Central Park New York Casas Office

5 etapes faciles pour vendre votre immobilier à new york

1 //Evaluation

La première étape que nous entamons afin de vendre le bien immobilier d’un client est une évaluation. Que vaut l’immobilier? Notre analyse comparative du marché fait en sorte à ce qu’il vous sera facile de comprendre les niveaux des prix pour votre immeuble et votre quartier. N’hésitez pas à demander une consultation gratuite avec un de nos meilleurs agents:

2 //Présentation

La manière dont votre bien immobilier est présenté aux acheteurs potentiels est essentielle afin d’obtenir un prix maximal pour votre propriété. Ainsi donc, nous nous assurons que notre photographe professionnel prend des photos au cours d’une journée ensoleillée et que l’appartement dégage une apparence propre et organisée. Un aspect neutre comme modèle pour un appartement est plus efficace.

Expositions de maisons pour les ventes immobilières à New York

3 //Marketing

La procédure cruciale pour la vente est la commercialisation d’un bien immobilier. Nous savons comment atteindre au moins 98% du marché à travers divers canaux en ligne et hors ligne. Dans l’accord de vente, nous vous donnons un aperçu sur les différentes chaines que nous utilisons. Nos profils de hautes qualités sur plusieurs de ces portails vont ajouter de la visibilité de votre appartement.

Marketing par immobiliers à New York

4 //Visualisation

Dès que des acheteurs potentiels et leurs agents trouvent votre bien immobilier, ils vont certainement commencer à nous contacter afin de pouvoir voir la propriété. Il est fréquent de débuter en ayant une journée ouverte (openhouse) un Dimanche après-midi pour montrer l’immobilier étant donné que c’est la période dont la majorité des acheteurs vont voir et faire la comparaison des inventaires. Après la journée ouverte, nous coordonnons les visites par demande et refaisons une journée ouverte si nécessaire. Le tout en prenant considération de votre emploie du temps.

Visualisation des appartements à vendre à New York

5 //Offres et contrats

Après la première journée portes ouvertes (openhouse) et visites, nous allons commencer à recevoir des offres de la part des parties intéressées. Nous vous prenons en compte ses offres afin que vous les examinées et nous vous orientons afin de savoir quelles offres vous attirent le plus. Dès qu’une offre est acceptée, nous guidons l’acheteur à travers la procédure d’acquisitions jusqu’à la date de clôture.

Offres maison pour les ventes immobilières à New York

//Quels documents devrais-je signer?

Il vous sera demandé de signer un accord de “droit exclusive de vendre” cela signifie que le courtier qui commercialise l’immobilier doit être payé à travers une commission convenue d’avance peu importe qui emmène l’acheteur. En retour le courtier exécutera et va payer tous les frais de marketing afin d’attirer la plupart des acheteurs potentiels que possible. Au quatrième trimestre de 2012 il a fallu 6 mois en moyenne pour qu’un appartement à New York puisse être vendu, ce qui est la raison pour laquelle la majorité des agents vont insister pour avoir une exclusivité pour au moins 6 mois afin de se sentir confiant et de pouvoir mener à bout le travail.


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