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Top 10 razões para comprar um apartamento em Nova York

I love New York!

1 //Eu amo Nova York.

Para milhões de pessoas, Nova York tem um apelo que não é fácil de explicar. Uma selva de concreto onde sonhos são feitos; mais de 250.000 novos moradores se mudam para cá a cada ano. Eles normalmente começam trabalhando em um restaurante ou loja, escalando a escada do sonho americano. É por isso que as pessoas gostam tanto de Nova York, não porque tudo é possível aqui, mas porque eles acreditam que tudo é possível aqui.

2 //Demografia

Há cerca de 1,7 milhões de pessoas que vivem somente em Manhattan, uma ilha de apenas 60 quilômetros quadrados. O que é tão especial sobre a cidade de Nova York é que uma grande parte dessas pessoas são jovens profissionais de classe alta com uma renda anual média de mais de $100.000 dólares. Isso pode parecer muito, mas quando se paga em média $ 3.500 dólares de aluguel por mês, tudo se torna bem relativo. A cidade só atrai pessoas com alto potencial e talentosas em quase todos os setores.

3 //Cultura

Nova York orgulhosamente se autodenomina a população mais diversificada do mundo. Há pessoas de praticamente todas as partes do mundo que vivem aqui. Isso resulta numa diversidade cultural única, refletida na grande variedade de atividades e restaurantes. Você pode sair para jantar num restaurante diferente pelo resto de sua vida em Nova York! A Broadway e o Lincoln Center oferecem espetáculos de qualidade, shows, ballet e ópera o ano inteiro.

I love New York!

4 //Turismo

A cidade de Nova York recebeu um recorde de 52 milhões de visitantes em 2012 (um aumento de 2,1 por cento comparado a 2011) e continua a ser o destino principal dos Estados Unidos. Cerca de 20% deles foram internacionais. Hotéis tiveram uma taxas de ocupação de cerca de 90%. O impacto total do turismo fica acima de $70 bilhões de dólares.

5 //Negócios

O turismo é a quinta maior indústria em Nova York. Também no grupo dos 5 maiores negócios estão Serviços Jurídicos, Serviços Financeiros, Mídia, Publicidade e Moda. Deve ser dito que através dos esforços do prefeito Bloomberg New York agora conta com a Indústria Tecnológica que mais cresce nos Estados Unidos. Apesar do comércio financeiro on-line ter transformado Wall Street em um museu, Nova York ainda é a sede da mayoria das companhias do Fortune 100.

6 //Moda

A Indústria da Moda de NovaYork emprega 173.000 pessoas, representando 5,7% da força de trabalho da cidade. Sede de mais de 75 grandes shows de moda, além de milhares de salas de exposição, New York City atrai centenas de milhares de visitantes de moda a cada ano. As principais escolas de moda do país estão localizados aqui, encabeçada pelo Fashion Institute of Technology e Parsons The New School for Design.

7 //Educação

Com mais de cem universidades representadas na área de Nova York, a Big Apple é também o lar de mais de um milhão de alunos. Algumas das melhores universidades estão localizados em Manhattan, como Columbia (Rua 116 e Broadway, no Upper West Side) e New York University (Washington Square, Greenwich Village). Mas há muitas outras instituições públicas e privadas de alta qualidade, como The New School. e Cornell..

Climate New York

8 //Clima

Nova York é um lugar ensolarado. Central Park vê o sol 234 dias por ano, dos quais a metade deles são simplesmente lindos. Com quatro estações é possível desfrutar um Natal branco e esquiar a somente 5 horas de carro daqui. Os verões são quentes e úmidos, então muitos fogem da cidade para suas casas de praia em Hampton, a algumas horas de distância. A primavera e o verão indiano são as épocas mais agradáveis para se visitar, de maio a junho e setembro a outubro.

9 //Retorno sobre Investimentos

Há dois tipos de retorno que possuir um apartamento pode render. Primeiro, se você optar por alugar o apartamento, ele vai produzir renda. Um retorno lucro líquido típico (deduzidos os encargos e impostos) será entre 2,50 e 3,00 dólares por 1000 dólares investidos, ou seja, de 3,0% - 3,6% de retorno do lucro líquido. Além disso, pode-se esperar algum tipo de valorização do imóvel. Segundo pesquisa da Douglas Elliman, a última década mostrou cerca de 2,5% de valorização anual (o que inclui a crise financeira de 2008-2009!).

Douglas Elliman

Fonte: O Relatório Elliman: 3Q-2012. Para uma análise de investimento mais detalhada, por favor entre em contato conosco.

10 //Cheaper than Moscow

Nova York pode parecer um lugar caro, mas não é a cidade mais cara do mundo. Na verdade, ocupa apenas o 9º lugar do mundo depois de cidades como Tóquio (8º), Paris (4º) e Mônaco (1º). Este gráfico mostra o preço de compra, proporção preço/aluguel, aluguel por mês (em dólares), e rendimento de aluguel bruto (%) para um apartamento de 120 metros quadrados (1300 pés quadrados).

Agora me diga, quem não quer estar aqui?

Saiba mais sobre o que é preciso para se comprar um apartamento em Nova York.