Central Park New York Casas Office

5 passos para vender seu apartamento em Nova York

1 //Avaliação

A avaliação do imóvel é o primeiro fator que levamos em conta. Nossa análise comparativa de mercado nos deixa identificar o preço ideal para o seu imóvel. Com a NY Casas, você pode agendar uma consulta grátis com um dos nossos Top Agents::

2 //Apresentação

A apresentação do imóvel é um elemento chave quando estamos lidando com clientes. Nossos fotógrafos profissionais fazem um trabalho fantástico e certificam-se de que o imóvel mostre o seu valor. Ambos os compradores e você interagirão com os agentes experientes que vão fazer todo o processo mais fácil.

Apresentação de imóveis para a venda de propriedades em Nova York

3 //Marketing

Fazer o marketing do seu imóvel no mercado correto é muito importante para um negócio de sucesso. A NY Casas tem acesso a, pelo menos, 98% do mercado-alvo através dos nossos canais online e offline. O marketing através dos nossos vários canais aumentará a visibilidade do seu imóvel de forma significante.

Marketing para propriedades em Nova York

4 //Open House

Quando os potenciais compradores e os seus agentes encontram a propriedade começarão a contactar-nos para ver a propriedade. As Open houses geralmente acontecem nos domingos à tarde – Este é o horário em que os compradores costumam sair para ver e comparar os imóveis. Depois das open houses que realizamos, também organizamos eventos adicionais, caso necessário.

Open Houses para as vendas de propriedades em Nova York

5 //Ofertas e Contratos

Após a primeira open house, receberemos as ofertas iniciais. Assim que recebemos as primeiras ofertas, sentamos com nossos clients para decidir qual a melhor oferta. Com uma oferta aceita, também acompanhamos o comprador durante todo o porcesso de aquisição até o closing date.

Ofertas de propriedades em Nova York

//Quais documentos preciso assinar?

Você será solicitado a assinar um acordo de "direito exclusivo de vender." Isso significa que o corretor de imóveis é pago em comissão acordada, independentemente de quem traz o comprador. Em troca, o corretor da listagem executará e pagará por todas as despesas de marketing para atrair o maior número possível de compradores. No quarto trimestre de 2012 levou cerca de 6 meses, em média, para vender um apartamento em Nova York, por isso a maioria dos agentes insistirá na exclusividade por um período de pelo menos seis meses para que eles possam se sentir confiantes de que podem realizar a venda.


Para mais informações sobre o processo da venda da sua propriedade, fale conosco o clique aqui para ler mais.