Central Park New York Casas Office

10 основных причин купить квартиру в нью-йорке

Amo Nueva York.

1 // Я люблю Нью-Йорк.

У миллионов людей Нью-Йорк вызывает ассоциации, которые невозможно объяснить. Бетонные джунгли, где сбываются мечты. Более 250 000 человек переезжают сюда ежегодно. Часто эти люди начинают с работы в ресторане или магазине, постепенно прокладывая путь к американской мечте. Именно поэтому Нью-Йорк любят – не потому что здесь все возможно, а потому что здесь всего возможно добиться.

2 // Демография

На Манхэттене проживает почти 1,7 миллиона человек, в то время как территория острова составляет всего лишь 23 квадратные мили. Особенно важно, что в Нью-Йорке большая часть населения представляет собой молодых профессионалов с высокой заработной платой, средний ежегодный доход которых превышает 100 000 долларов США. Это, возможно, звучит как внушительная сумма, но когда вы оплачиваете среднюю арендную плату в размере 3 500 долларов США, то эта цифра воспринимается относительно. Город просто привлекает людей с высоким потенциалом и талантом, и они могут получить работу практически в любой сфере.

3 // Культура

Нью-Йорк гордо именует себя городом с наиболее разнообразным населением в мире. Здесь живут люди практически со всего мира. Это приводит к уникальному мультикультурному разнообразию, отражающемуся на широком спектре мероприятий и ресторанов. В Нью-Йорке вы можете ходить на ужины каждый раз в новый ресторан всю оставшуюся жизнь! Бродвей и Линкольн-центр предлагают лучшие шоу, концерты, балет и оперу на протяжении всего года.

Amo Nueva York.

4 // Туризм

В 2012 году Нью-Йорк отпраздновал рекордного 52-миллионного посетителя города (увеличение показателя на 2,1 процента по сравнению с 2011 годом) и продолжает удерживать пальму первенства среди городов, которые стоит посетить одними из первых. Около 20% туристов из этого числа - гости из других стран. Уровень заполнения отелей - 90%. Общий доход от туризма составляет около 70 миллиардов долларов США.

5 // Бизнес

Туризм – пятая по размерам отрасль в Нью-Йорке. Кроме туризма в 5 главных для Нью-Йорка отраслей входят юридические и финансовые услуги, СМИ, реклама и мода. Примечательно, что благодаря усилиям мэра Блумберга, Нью-Йорк на сегодняшний день имеет самую быстрорастущую технологическую индустрию во всех Соединенных Штатах Америки. Хотя интернет-трейдинг и превратил Уолл-стрит в музей, Нью-Йорк до сих пор является домом для большинства компаний из списка Fortune-100.

6 // Мода

В Нью-Йорке в индустрии моды занято более 173 000 человек, что, в свою очередь, составляет 5,7% от общей рабочей силы города. Нью-Йорк ежегодно привлекает сотни тысяч ценителей моды и является домом для более чем 75 крупных выставочных показов и тысяч шоу-румов. Ведущие дома моды расположены здесь, во главе с Fashion Institute of Technology and Parsons, новой школой дизайна.

7 // Образование

Более сотни университетов, расположенных в Нью-Йорке, являются домом для более миллиона студентов. На Манхэттене расположены такие университеты как Колумбийский (университет расположен на пересечении 116-й и Бродвея, Верхний Ист-Сайд) и Нью-Йоркский университет (Вашингтон-Сквер, Гринвич-Виллидж), но тут также расположено множество других как государственных, так и частных, университетов, предоставляющих образование наивысшего уровня как, напримерНовая школа и Корнеллский университет.

Clima Nueva York

8 // Погода

Нью-Йорк – солнечный город. В Центральном парке вы можете наблюдать солнце 234 дня в году. Кроме того, у вас есть великолепная возможность насладиться «белым Рождеством» и покататься на лыжах всего лишь в 5 часах езды от города. Лето в Нью-Йорке жаркое и влажное и в связи с этим многие жители покидают город, чтобы насладиться Хамптон Бич, который расположен всего лишь в нескольких часах езды от города. Весна, бабье лето, а также такие месяцы как май-июнь и сентябрь-октябрь, являются лучшим временем для посещения.

9 // Эффективность инвестиций

Существуют два вида дохода, которые может получить владелец недвижимости. Первый - если вы принимаете решение о сдаче квартиры в аренду. В таком случае ваш доход (за вычетом общих сборов и налогов) составит от 2,50 до 3,00 долларов США на 1 000 долларов США вложенных инвестиций, что означает 3,0-3,6% чистой прибыли. Кроме того, вы можете рассчитывать на более высокий доход после оценки недвижимости. Согласно исследованиям Дугласа Эллимана, последние десять лет показали ежегодное увеличение рыночной цены недвижимости на 2,5% (включая финансовый кризис 2008-2009 годов!).

Douglas Elliman

Источник: отчет Эллимана: 3 квартал 2012 года. Для получения более детального финансового анализа, пожалуйста, свяжитесь с нами при помощи контактной формы.

10 // Дешевле, чем Москва

Нью-Йорк может показаться дорогим городом, но это не самый дорогой город для проживания. На самом деле он занимает 9-е место в мире, когда речь заходит о недвижимости, и находится в рейтинге ниже таких городов как Токио (№8), Париж (№4) и Монако (№1).

Теперь скажите мне, кто не хотел бы жить здесь?

Узнайте, что нужно для покупки квартиры в Нью-Йорке.