Central Park New York Casas Office

5 خطوات سهلة لبيع عقارك في نيويورك

1 // التسعير

أول خطوة نقوم باتخاذها عندما يتعلق الأمر ببيع عقار أحد عملائنا هي التقييم. ما قيمة العقار؟ سيسهل تحليل السوق المقارن الخاص بنا الأمر عليك لفهم مستوى الأسعار في بنايتك أو حيك. الرجاء التحدث مع أحد وكلائنا الأفضل لاستشارة مجانية.

2 // العرض

كيفية عرض عقارك للمشترين المحتملين ضروري للوصول لأقصى قيمة ممكنة. ولذلك نتأكد من أن مصورنا المحترف سيلتقط الصور في يوم مشرق وأن الشقة تبدو نظيفة ومنظمة. تعتبر الشقة النموذجية المحايدة أكثر جاذبية بشكل عام.

عرض المنزل لبيع العقارات في نيويورك

3 //التسويق

التسويق لعقارك ضروري لنجاح عملية البيع. نعرف جيدًا كيفية الوصول إلى 98% من السوق من خلال العديد من الوسائل والقنوات الإلكترونية وغير الإلكترونية. في اتفاق حق البيع الحصري نقدم إليك جميع المعلومات التي تحتاج إليها عن القنوات التي نستخدمها. حساباتنا الموثوقة على العديد من المنصات الإلكترونية سيضيف إلى جاذبية عقارك.

التسويق لبيع العقارات في نيويورك

4 // العرض

عندما يعثر المشترون المحتملون ووكلاؤهم على عقارك، سيقومون بالتواصل معنا لطلب زيارة العقار. من الشائع أن يتم بدء العرض بزيارة مفتوحة للعقار بعد ظهر يوم الأحد، وذلك لأنه الوقت الذي يقوم فيها معظم المشترين بالخروج للتحقق من ومقارنة العقارات. بعد الزيارة المفتوحة نقوم بتنظيم الزيارات عند الطلب وتكرار الزيارة المفتوحة إذا كان ذلك ضروريًا، ويتم أخذ جدولك في الاعتبار عند التخطيط لجميع هذه الزيارات.

عرض المنزل لبيع العقارات في نيويورك

5 //العروض والعقود

بعد العرض والزيارة المفتوحة الابتدائيين، نستقبل العروض الأولى من الأطراف المهتمة. نقدم هذه العروض لك، عميلنا، لكي تقوم بمراجعتها ونستشيرك فيما يتعلق بأكثر العروض ملاءمة بالنسبة لك. بعد قبول عرض ما، نرشد المشتري خلال عملية نقل الملكية حتى التاريخ النهائي للعملية.

عروض المنزل لبيع العقارات في نيويورك

//ما الوثائق التي أحتاج إلى توقيعها؟

سيطلب منك توقيع اتفاقية "حق بيع حصري". يعني ذلك أن السمسار سيحصل على العمولة المتفق عليها بغض النظر عن من يأتي بالمشتري. في المقابل، سيقوم السمسار بتنفيذ ودفع جميع تكاليف التسويق لجذب أكبر عدد ممكن من المشترين. في الربع الرابع من عام 2012، استغرقت الشقق في نيويورك نحو 6 أشهر في المتوسط ليتم بيعها، وهو سبب إصرار معظم الوكلاء على الاتفاق الحصري لمدة ستة أشهر على الأقل للشعور بالثقة في القدرة على تحقيق النتائج المطلوبة.


للمزيد من المعلومات حول بين منزلك تواصل معنا أو اضغط هنا لقراءة المزيد.