Central Park New York Casas Office

أهم 10 أسباب تدفع إلى شراء شقة في نيويورك

Amo Nueva York.

1 // أنا أحب نيويورك.

للملايين من الناس، تتمتع نيويورك بجاذبية لا يسهل تفسيرها. غابة من المباني الخرسانية حيث تتحقق الأحلام، أكثر من 250 ألف ساكن جديد ينتقل إلى المدينة سنويًا. يبدؤون عادةً بالعمل في مطعم أو متجر، ويصعدون سلم حلمهم الأمريكي تدريجيًا. ولذلك يحب الناس نيويورك إلى ذلك الحد، ليس بسبب أن كل شيء ممكن هنا، ولكن لأنهم يؤمنون بأنهم يستطيعون تحقيق أي شيء يرغبون في تحقيقه هنا.

2 // التركيبة السكانية

يوجد نحو 1.7 مليون فرد يعيش في مانهاتن وحدها، جزيرة حجمها 23 ميل مربع فقط (37 كم مربع). ما يميز مدينة نيويورك هو أن جزءًا كبيرًا من هؤلاء السكان يتكون من محترفين شباب ذوي دخول عالية تتعدى 100 ألف دولار في المتوسط. قد يبدو ذلك مبلغًا ضخمًا، ولكن إذا كنت تدفع في المتوسط 3500 دولار شهريًا لتعيش في شقتك، يصبح الأمر نسبيًا. تجتذب المدينة المبدعين والموهوبين في جميع المجالات تقريبًا.

3 // الثقافة

تفتخر نيويورك بكونها تمتلك أكثر السكان تنوعًا في العالم. فيوجد أناس من جميع أنحاء العالم يعيشون هنا. أنتج ذلك تنوعًا ثقافيًا فريدًا، وهو ما ينعكس على المدى الواسع من الأنشطة والمطاعم المتاحة. يمكنك تناول العشاء في مطعم مختلف يوميًا لبقية حياتك في نيويورك! تقدم برودواي ومركز لينكون عروضًا بأعلى جودة، إلى جانب الحفلات، عروض الباليه والأوبرا المتاحة طوال العام.

Amo Nueva York.

4 // السياحة

ترحب مدينة نيويورك بأكثر من 60 مليون زائر سنويًا ولاتزال أهم الوجهات السياحية في الولايات المتحدة. نحو 20% من الزائرين كانوا زائرين دوليين. شهدت الفنادق معدلات إشغال اقتربت من 90%. تدخل السياحة في المدينة أكثر من 70 مليار دولار.

5 // الأعمال

السياحة هي خامس أكبر صناعة في نيويورك. في الخمسة مراكز الأولى نجد أيضًا الخدمات القانونية، الخدمات المالية، الميديا، الإعلان والموضة. تجدر الإشارة إلى أنه بفضل جهود العمدة بلومبرج، تمتلك نيويورك صناعة التكنولوجيا الأسرع نموًا في الولايات المتحدة. وبرغم أن التداول الإلكتروني حول وال ستريت إلى متحف، لاتزال نيويورك مقرًا لمعظم شركات فورتشن 100.

6 // الموضة

يعمل نحو 173 ألف فرد في مجال الموضة في نيويورك، وهو ما يساوي 5.7% من القوى العاملة في المدينة. نيويورك مقر لأكثر من 75 من معارض الأزياء الكبرى، إلى جانب الآلاف من صالات العرض، لذلك تجتذب المدينة مئات الآلاف من زائري الموضة كل عام. أهم مدارس الأزياء في الولايات المتحدة تقع هنا، بما في ذلك معهد الأزياء للكنولوجيا ومدرسة بارسونز الجديدة للتصميم.

7 // التعليم

مع وجود أكثر من مائة جامعة ممثلة في منطقة نيويورك، التفاحة الكبيرة منزل لأكثر من مليون طالب. بعض أفضل الجامعات تقع في مانهاتن، بما في ذلك كولومبيا (شارع 116 وبرودواي، أبر ويست سايد) وجامعة نيويورك (ميدان واشنطون، جرينويتش فيلاج). ولكن يوجد هناك العديد من المؤسسات التعليمية الخاصة والعامة ذات الجودة العالية كالجامعة الجديدة وكورنيل.

Clima Nueva York

8 // المناخ

نيويورك مدينة مشمسة. يمكن رؤية الشمس من سنترال بارك لـ234 يومًا في السنة، والتي تكون نصفها جميلة ومريحة. يستمتع السكان هنا بشتاء أبيض، ويمكن التزلج على الجليد على بعد 5 ساعات من المدينة. فصل الصيف حار ورطب، ولذلك يهرب العديد من سكان المدينة إلى شاطئ هامبتون الذي يقع على بعد ساعتين فقط. الربيع والصيف الهندي هما أفضل الفصول لزيارة المدينة، أي بين مايو ويونيو، سبمتمبر وأكتوبر.

9 // عودة الاستثمار

يوجد هناك نوعان من العائدات التي قد تُجنى من امتلاك شقة. أولًا، إذا اخترت تأجير الشقة، ستعود عليك بدخل بطبيعة الحال. صافي عائد الدخل التقليدي (بعد خصم التكاليف الشائعة والضرائب) سيكون بين 2.50 و 3.00 دولار لكل 1000 دولار مستثمرة، أو 3.0% إلى 3.6% صافي عائد دخل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن توقع نوع من أنواع زيادة الأسعار بالنسبة للعقارات. وفقًا لدراسات، شهد آخر عقد متوسط ارتفاع سنوي بقيمة 2.5% (يشمل ذلك عامي الأزمة المالية 2008-2009!)

Douglas Elliman

المصدر: تقرير إليمان: الربع 3 - 2012. للمزيد من التحاليل المفصلة للاستثمار، الرجاء التواصل معنا.

10 //أرخص من موسكو

قد تبدو الحياة في نيويورك مرتفعة التكلفة، ولكنها ليست الأعلى تكلفة في العالم. في الواقع، نيويورك في المركز 9 في قائمة تكلفة العقارات، بعد مدن مثل طوكيو (المركز 8)، باريس (المركز 4) وموناكو (المركز 1).

والآن اخبرنا، من لا يتمنى العيش هنا؟

اكتشف المزيد عما تتطلبه عملية شراء شقة في نيويورك