Terdapat pelbagai sebab untuk menjual hartanah di New York. Anda mungkin tinggal di sini sendiri dan ingin berpindah ke ruang yang lebih besar atau ke kawasan lain dalam bandar. Atau anda mungkin berpindah ke bandar atau negara lain. Anda mungkin mempunyai hartanah pelaburan yang sedia untuk dicairkan. Dalam apa jua keadaan, kami akan membantu anda menguruskan semua butiran untuk menjual tempat anda dan menerangkan kepada anda apa yang diperlukan untuk melengkapkannya.
Sekiranya ia adalah kediaman utama anda, anda mungkin ingin menjualnya dalam masa tertentu. Ini tentunya akan memberi kesan terhadap strategi jualan anda, di mana kita boleh memilih untuk menilai hartanah tersebut mengikut tahap yang akan meningkatkan minat dalam pasaran dengan lebih pantas. Sebaliknya, jika anda tidak tergesa-gesa, kami akan mencari orang yang sesuai dan paling menghargai apartmen anda.
Apabila menjual hartanah anda, adalah penting anda mempunyai idea tentang nilainya. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, anda boleh kehilangan keuntungan. Jika harga ditetapkan terlalu tinggi, anda mungkin melalui penurunan harga dan kekecewaan selama berbulan-bulan. Oleh itu, adalah sangat penting untuk megetahui jumlah yang sanggup dibayar oleh bakal pembeli untuk hartanah anda. Kami, sebagai broker anda, akan membantu mengumpulkan maklumat yang diperlukan untuk membuat keputusan yang betul, seperti:
Anda boleh menawarkan apartmen anda untuk dijual pada pelbagai laman web untuk menarik pembeli. Walau bagaimanapun, jika anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, anda perlu ingat bahawa proses mencari pembeli yang sesuai boleh menyebabkan kekecewaan dan memakan masa. Ini kerana sebahagian besar hartanah di New York dipasarkan oleh broker yang merupakan ahli REBNY, Lembaga Hartanah New York, yang memastikan bahawa hartanah baru untuk dijual dikongsi terlebih dahulu dalam komuniti broker. Kami bukan sahaja memasarkan hartanah anda kepada SEMUA bakal pembeli, kami juga akan membawa pembeli yang berkelayakan dan kami menyediakan semua kertas kerja yang diperlukan. Dalam pasaran aktif, adalah penting untuk bertindak dengan pantas dan tepat, dan mengetahui peraturan penglibatan terlebih dahulu.
Anda akan diminta menandatangani perjanjian "Hak Eksklusif untuk Menjual". Ia bermakna broker penyenaraian akan dibayar komisen yang dipersetujui tanpa mengira siapa yang membawa pembeli. Sebagai balasan, broker penyenaraian akan melaksanakan dan membayar semua perbelanjaan pemasaran untuk menarik seberapa ramai pembeli yang mungkin. Pada suku keempat tahun 2012, sebuah apartmen NYC mengambil masa kira-kira 6 bulan secara purata untuk dijual. Oleh sebab itu, kebanyakan ejen akan meminta hak eksklusif untuk sekurang-kurangnya enam bulan untuk merasa yakin dalam menyampaikan hasil yang dijanjikan.
Di dalam sebuah Kondominium (Condo), hampir sesiapa sahaja boleh membeli hartanah anda. Kadangkala terdapat sekatan ringan mengenai pembiayaan, haiwan peliharaan dan menyewakan hartanah.
Jika anda menjual Ko-op, lembaga ko-op mungkin tidak meluluskan pembeli anda. Disebabkan proses permohonan, menjual Ko-op secara umumnya mengambil masa yang lebih lama (2-4 bulan).
Apakah yang akan dilakukan oleh pasaran tahun ini? Adakah anda harus menjual sekarang atau menyewakannya? Jika anda menjual, adakah anda harus melabur semula dan di mana? Anda boleh menghubungi kami melalui borang perhubungan kami dan kami bersedia berkongsi pengetahuan pasaran kami dengan anda.
Di New York Casas, anda hanya akan berurusan dengan kakitangan yang berpendidikan tinggi (ijazah universiti), berpengetahuan dan berdedikasi. Pembrokeran kami mempunyai pengalaman jualan lebih daripada satu dekad dalam pasaran New York. Selain itu, apabila menandatangani perjanjian penyenaraian eksklusif kami, anda akan diberikan pelan pemasaran untuk hartanah anda berserta garis panduan kami untuk mengekalkan hartanah anda dalam keadaan yang optimum. Dan yang paling penting, kami bekerja pada hujung minggu dan kami bersedia berkhidmat di luar jangkaan untuk memastikan setiap bakal pembeli melihat hartanah anda.
Berdasarkan kriteria ini, anda kini mengetahui apa yang perlu dijangka apabila menjual hartanah anda di New York City. Sila hubungi kami melalui borang perhubungan kami dan kami bersedia untuk menjawab sebarang soalan tambahan.
