Central Park New York Casas Office

10 sebab utama untuk membeli apartmen di New York

Amo Nueva York.

1 // Saya suka New York.

Bagi berjuta-juta orang, New York City mempunyai tarikan yang tidak mudah dijelaskan. Ia adalah hutan batu di mana impian dibina dan lebih daripada 250,000 penduduk baru berpindah ke sini setiap tahun. Mereka kerap mula bekerja di restoran atau kedai dan berusaha meningkatkan kedudukan untuk mencapai impian Amerika mereka. Itulah sebabnya orang ramai begitu menyukai New York, bukan kerana apa-apa sahaja mungkin berlaku di sini, tetapi kerana mereka percaya apa-apa boleh berlaku di sini.

2 // Demografik

Terdapat hampir 1.7 juta orang yang menetap di Manhattan sahaja, sebuah pulau yang hanya sebesar 23 batu persegi. Apa yang sangat menarik mengenai New York City ialah sebahagian besar daripada mereka yang tinggal di sini adalah profesional muda dengan nilai bersih yang tinggi dan pendapatan purata lebih daripada $100,000. Ia mungkin kedengaran seperti jumlah yang besar, tetapi jika anda membayar purata $3,500 sebulan untuk tinggal di apartmen anda, ia menjadi agak relatif. Bandar ini menarik golongan berpotensi tinggi dan berbakat dalam hampir semua industri.

3 // Budaya

New York dengan bangganya mengiktiraf dirinya sebagai populasi dengan kepelbagaian penduduk yang paling tinggi di dunia. Terdapat orang dari seluruh dunia menetap di sini. Ini menghasilkan kepelbagaian budaya yang unik, yang dapat dilihat dalam pelbagai aktiviti dan pilihan restoran. Anda boleh keluar untuk makan malam di restoran yang berbeza untuk sepanjang hayat anda di New York! Broadway dan Lincoln Center menawarkan pertunjukan berkualiti tinggi, konsert, persembahan balet dan opera sepanjang tahun.

Amo Nueva York.

4 // Pelancongan

Bandar New York menyambut kedatangan 60 juta pengunjung setiap tahun dan terus menjadi destinasi utama di Amerika Syarikat. Sekitar 20% daripadanya adalah pengunjung antarabangsa. Hotel biasanya mempunyai kadar penghunian hampir 90%. Kesan keseluruhan dari industri pelancongan adalah $ 70+ bilion

5 // Perniagaan

Pelancongan adalah industri kelima terbesar di NYC. Juga dalam senarai 5 industri utama adalah perkhidmatan undang-undang, perkhidmatan kewangan, media, pengiklanan dan fesyen. Satu perkara yang patut diambil perhatian adalah melalui usaha Datuk Bandar Bloomberg, New York City mempunyai industri teknologi yang paling pesat berkembang di A.S. Walaupun perdagangan dalam talian telah menukar Wall Street menjadi muzium, New York masih menjadi tuan rumah bagi kebanyakan syarikat Fortune 100.

6 // Fesyen

Lebih kurang 173,000 orang bekerja dalam industri fesyen di New York City dan menyumbangkan 5.7% kepada tenaga kerja di bandar ini. New York merupakan tuan rumah kepada lebih daripada 75 pertunjukan perdagangan fesyen utama, serta beribu-ribu bilik pameran dan menarik beratus ribu pengunjung fesyen setiap tahun. Sekolah fesyen terkemuka di negara ini terletak di sini dan diterajui oleh Fashion Institute of Technoloy dan Parsons The New School for Design.

7 // Pendidikan

Dengan lebih daripada seratus universiti diwakili di kawasan New York, Big Apple juga menjadi tuan rumah kepada lebih sejuta pelajar. Beberapa universiti yang terbaik terletak di Manhattan, seperti Columbia (di 116th dan Broadway, Upper West Side) dan Universiti New York (di Washington Square, Greenwich Village). Tetapi terdapat pelbagai institusi awam dan swasta lain yang berkualiti tinggi seperti The New School dan Cornell..

Clima Nueva York

8 // Cuaca

New York City adalah tempat yang cerah. Central Park mendapat sinaran matahari 234 hari setahun, di mana separuh daripadanya adalah mengagumkan. Dengan empat musim, anda boleh menikmati Krismas bersalji di sini dan boleh bermain ski hanya 5 jam dari sini. Musim panas adalah panas dan lembap, maka ramai yang melarikan diri dari bandar ke percutian tepi pantai Hampton yang hanya beberapa jam dari sini. Musim bunga dan musim panas pada hujung musim gugur merupakan masa yang paling menyenangkan untuk datang berkunjung, iaitu antara bulan Mei hingga Jun dan September hingga Oktober.

9 // Pulangan atas Pelaburan

Terdapat dua jenis pulangan daripada pemilikan apartmen. Pertama, jika anda memilih untuk menyewakan apartmen, ia akan menghasilkan pendapatan. Pulangan pendapatan bersih yang tipikal (ditolak caj dan cukai biasa) adalah antara 2.50 dan 3.00 dolar untuk setiap $ 1,000 yang dilaburkan, atau 3.0% hingga 3.6% pulangan pendapatan bersih. Di samping itu, anda juga boleh menjangka kenaikan nilai hartanah. Menurut penyelidikan, dekad yang lalu menunjukkan peningkatan purata tahunan sebanyak 2.5% (ini termasuk semasa krisis kewangan 2008-2009!)

Douglas Elliman

Sumber: The Elliman Report: 3Q-2012. Sila hubungi kami untuk analisis pelaburan yang lebih terperinci.

10 // Lebih Murah daripada Moscow

New York mungkin kedengaran mahal, tetapi ia bukan bandar yang paling mahal di dunia. Sebenarnya, ia hanya berada pada kedudukan #9 di dunia dari segi hartanah, selepas bandar-bandar seperti Tokyo (#8), Paris (#4) dan Monaco (#1).

Sekarang, cuba beritahu saya…siapa yang tidak mahu tinggal di sini?

Ketahui apa yang diperlukan untuk membeli apartmen di New York.