Μια συνήθης μίσθωση στη Νέα Υόρκη είναι 12 μήνες. Τα πιο βραχυπρόθεσμα ενοίκια είναι σπάνια αλλά μπορούν να βρεθούν και συχνά είναι επιπλωμένα, οπότε αν ψάχνετε για προσωρινή στέγαση αυτή μπορεί να είναι μια επιλογή. Μπορούμε να βοηθήσουμε οποιονδήποτε ψάχνει να νοικιάσει για τουλάχιστον δύο μήνες, να βρει τη θέση του στη Νέα Υόρκη.
Το τοπικό εισόδημα είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες στη Νέα Υόρκη. Έτσι βοηθάει πραγματικά αν έχετε καλή δουλειά εδώ. Όχι μόνο πρέπει να δείξετε απόδειξη εισοδήματος στις ΗΠΑ, συχνά πρέπει να είναι περίπου 40x του μηνιαίου ενοικίου. Έτσι εάν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα χώρο για 3.000 $, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αποδείξετε τουλάχιστον 120.000 δολάρια ΗΠΑ ετήσιου εισοδήματος από το νοικοκυριό σας. Εάν δεν πληροίτε αυτές τις προϋποθέσεις, επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας μας για να δείτε ποιες άλλες επιλογές έχετε.
Όταν υποβάλλετε αίτηση για ενοικίαση ενός διαμερίσματος, πιθανότατα θα χρειαστείτε τα παρακάτω έγγραφα. Ο μεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει να μαζέψετε εκ των προτέρων της αναζήτησης κατοικίας σας, ώστε να μην χάσετε χρόνο όταν βρεθεί το ιδανικό σας διαμέρισμα.
Με την αίτησή σας θα χρειαστεί να υποβάλετε το τέλος αίτησης και το τέλος πίστωτικής επιταγής. Με την έγκριση του ιδιοκτήτη ή του πρακτορείου χρηματοδοτικής μίσθωσης , θα κληθείτε να υπογράψετε τη μίσθωση και θα πρέπει να υποβάλλετε τα ακόλουθα με τη μορφή εξατομικευμένων επικυρωμένων ελέγχων:
Αν δεν πληροίτε τις απαιτήσεις εισοδήματος των ΗΠΑ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει ένα ή όλα τα παρακάτω.
Μπορείτε να ανατρέξετε στο διαδίκτυο για να προσπαθήσετε να βρείτε διαθεσιμότητες. Ωστόσο, εάν αποφασίσετε να το κάνετε μόνοι σας, λάβετε υπόψη ότι η διαδικασία εύρεσης του σωστού χώρου μπορεί να είναι μάταια και χρονοβόρα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα περισσότερα διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη εμπορεύονται από μεσίτες, που σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώστε προμήθεια στο μεσίτη ως ενοικιαστής ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιείτε μεσίτη από μόνοι σας ή όχι. Έχοντας κάποιον σαν εμάς δίπλα σας όχι μόνο θα δώσει πρόσβαση σε ΟΛΑ τα διαμερίσματα της αγοράς, επίσης κατανοούμε το τι χρειάζεται για να εξασφαλίσετε τον χώρο αν σας αρέσει. Σε μια τέτοια ανταγωνιστική αγορά, είναι επιτακτική ανάγκη να δράσουμε γρήγορα και συνοπτικά και να γνωρίζουμε εκ των προτέρων τους κανόνες δέσμευσης.
Η εύρεση ενός χώρου μπορεί να διαρκέσει από ημέρες έως εβδομάδες, ανάλογα με τις ιδιαίτερες επιθυμίες σας και την επιθυμητή ημερομηνία μετακόμισης. Αφού βρείτε το νέο σας σπίτι, τώρα είναι η ώρα να δράσετε γρήγορα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τα απαραίτητα έγγραφα και τα χρήματα έτοιμα ώστε κανείς να μην μπορεί να σας αρπάξει μέσα από τα χέρια το νέο σας σπίτι! Κατόπιν είναι η ώρα για να σας εγκρίνει ο ιδιοκτήτης, το πρακτορείο χρηματοδοτικής μίσθωσης, η πολυκατοικία condo ή το co-op. Αφού εγκριθείτε, θα σας ζητηθεί να καταθέσετε τα χρήματα και εάν ο χώρος είναι κενός, μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως. Η όλη διαδικασία συνήθως διαρκεί τουλάχιστον μία εβδομάδα, αλλά μπορεί να διαρκέσει περισσότερο.
Έρχεστε μόνοι ή ως ζευγάρι ή οικογένεια; Τα παιδιά θα μοιραστούν ένα υπνοδωμάτιο ή θα χρειαστούν το καθένα το δικό του; Θα εργάζεστε επίσης από το σπίτι, απαιτώντας ένα γραφείο στο σπίτι; Τι γίνεται με τους επισκέπτες, θα θέλατε να τους φιλοξενήσετε σε ένα επιπλέον δωμάτιο ή σε έναν καναπέ κρεβάτι; Υπάρχει νταντά που μένει μαζί σας; Και ούτω καθεξής.
Αυτή είναι μια σημαντική ερώτηση. Εάν έχετε ήδη πάει στη Νέα Υόρκη μπορεί να έχετε ήδη μια προτίμηση, η πραγματικότητα της ζωής εδώ όμως μπορεί να είναι πολύ διαφορετική . Πολλοί άλλοι παράγοντες παίζουν ρόλο όπως; Πού είναι η εργασία σας ή το πανεπιστήμιό σας; Πού θα πάνε τα παιδιά σας στο σχολείο; Πόσο μεγάλο διαμέρισμα ψάχνετε; Τι είδους συνοικία σας κάνει να νιώθετε σαν στο σπίτι; Και φυσικά, ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας; Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ακούσουμε την ιστορία σας και να σας βοηθήσουμε να δώσετε τα βάλετε σε μια σειρά.
Στη Νέα Υόρκη το άτομο που νοικιάζει ένα διαμέρισμα πληρώνει την αμοιβή του μεσίτη. Ωστόσο, ένας καλός μεσίτης θα σας δείξει επίσης επιλογές όπου πληρώνει ο ιδιοκτήτης, ή με άλλα λόγια, όπου δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε μια αμοιβή. Παραδείγματα περιοχών όπου πληρώνουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων είναι Ανατολικό Midtown και Δυτικό και η Φαϊνάνσιαλ Ντίστρικτ.
Οι συνήθεις αμοιβές μεσιτών για ενοικιάσεις είναι:
Βάσει των παραπάνω οδηγιών, θα πρέπει να έχετε μια ιδέα αν είστε βιώσιμος αγοραστής ακινήτου στη Νέα Υόρκη. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας μας και θα χαρούμε να απαντήσουμε σε τυχόν επιπλέον ερωτήσεις που μπορεί να έχετε. Ή ρίξτε μια ματιά στους τύπους διαμερισμάτων που μπορείτε να βρείτε στη Νέα Υόρκη.
