Για εκατομμύρια ανθρώπους, η Νέα Υόρκη είναι ελκυστική για λόγο που δεν είναι εύκολο να εξηγηθεί. Μία τσιμεντένια ζούγκλα όπου φτιάχνονται τα όνειρα, περισσότεροι από 250.000 νέοι κάτοικοι μετακομίζουν εδώ κάθε χρόνο. Συχνά ξεκινούν να δουλεύουν σε ένα εστιατόριο ή κατάστημα και εργάζονται μέχρι να ανέβουν σιγά σιγά επαγγελματικά για να πιάσουν το Αμερικάνικο όνειρο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι αγαπούν τη Νέα Υόρκη τόσο πολύ, όχι επειδή τα πάντα είναι εφικτά εδώ, αλλά επειδή πιστεύουν ότι τα πάντα είναι εφικτά εδώ.
Υπάρχουν σχεδόν 1,7 εκατομμύρια άνθρωποι που ζουν μόνο στο Μανχάταν, ένα νησί μόλις 23 τετραγωνικών μιλίων. Αυτό που είναι τόσο ιδιαίτερο για την πόλη της Νέας Υόρκης είναι ότι μεγάλο μέρος αυτών των ανθρώπων είναι νέοι επαγγελματίες, με μέσο εισόδημα πάνω από 100.000 δολάρια. Μπορεί να ακούγεται σαν να είναι πολλά, αλλά όταν πληρώνει κανείς κατά μέσο όρο 3.500 δολάρια το μήνα για να μένει στο διαμέρισμά του, πλέον ακούγεται σχετικό. Η πόλη προσελκύει πολύ ανθρώπους με υψηλές δυνατότητες και ταλέντα σε όλες σχεδόν τις βιομηχανίες.
Η Νέα Υόρκη έχει αυτο-ονομαστεί περήφανα ως η πόλη με τον πιο ποικίλο πληθυσμό στον κόσμο. Υπάρχουν πρακτικά άνθρωποι από όλο τον κόσμο που ζουν εδώ. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μια μοναδική πολιτιστική ποικιλομορφία, η οποία αντικατοπτρίζεται στη μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων και εστιατορίων. Μπορείτε να πάτε για δείπνο σε διαφορετικό εστιατόριο για το υπόλοιπο της ζωής σας στη Νέα Υόρκη! Το Μπρόντγουεϊ και το Lincoln Center προσφέρουν κορυφαίες ποιοτικές παραστάσεις, συναυλίες, μπαλέτο και όπερα όλο το χρόνο.
Η πόλη της Νέας Υόρκης καλωσορίζει πάνω από 60 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και εξακολουθεί να είναι ο νούμερο ένα προορισμός για τις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής. Περίπου το 20% αυτών ήταν διεθνείς επισκέπτες. Τα ξενοδοχεία έχουν δει ποσοστό πληρότητας κοντά στο 90%. Το συνολικό οικονομικό αντίκτυπο του τουρισμού είναι $70 + δισεκατομμύρια
Ο τουρισμός είναι ο πέμπτη μεγαλύτερη βιομηχανία στη Νέα Υόρκη. Επίσης στο τοπ 5 βρίσκονται οι Νομικές υπηρεσίες, Χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, Μέσα μαζικής ενημέρωσης, Διαφήμιση, Μόδα. Αξίζει να σημειωθεί ότι με τις προσπάθειες του Δήμαρχου Bloomberg η Νέα Υόρκη έχει την ταχύτερα αναπτυσσόμενη Τεχνολογική Βιομηχανία στις Η.Π.Α. Αν και το ηλεκτρονικό εμπόριο έχει μετατρέψει τη Wall Street σε μουσείο, η Νέα Υόρκη εξακολουθεί να φιλοξενεί τις περισσότερες από τις 100 εταιρείες του περιοδικού Fortune.
Η βιομηχανία μόδας της Νέας Υόρκης απασχολεί 173.000 άτομα, αντιπροσωπεύοντας το 5,7% του εργατικού δυναμικού της πόλης. Σπίτι περισσότερων από 75 σημαντικών εμπορικών εκθέσεων μόδας, συν χιλιάδες εκθεσιακούς χώρους, η Ν.Υ. προσελκύει εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες μόδας κάθε χρόνο. Οι κορυφαίες σχολές μόδας στη χώρα βρίσκονται εδώ με επικεφαλής το Ινστιτούτο Τεχνολογίας της μόδας και το Parsons The New School for Design.
Με πάνω από εκατό πανεπιστήμια που βρίσκονται στην περιοχή της Νέας Υόρκης, η Νέα Υόρκη φιλοξενεί επίσης πάνω από ένα εκατομμύριο φοιτητές. Μερικά από τα καλύτερα Πανεπιστήμια βρίσκονται στο Μανχάταν, όπως το Κολούμπια (116η και Μπρόντγουεϊ, Άπερ Ιστ Σάιντ) και το Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης (Πλατεία Washington, Γκρίνουιτς Βίλατζ). Αλλά υπάρχουν και πολλά άλλα δημόσια και ιδιωτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα υψηλής ποιότητας όπως το The New School. και Κορνέλ.
Η Νέα Υόρκη είναι ένα ηλιόλουστο μέρος. Το Central Park φωτίζεται από τον ήλιο 234 ημέρες το χρόνο, εκ των οποίων οι μισές είναι καθαρά πανέμορφες. Με τέσσερις εποχές κανείς απολαμβάνει ένα λευκά Χριστούγεννα και είναι σε θέση να κάνει σκι μόνο 5 ώρες με το αυτοκίνητο από εδώ. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και υγρά, πολύς κόσμος φεύγει από την πόλη για να αποδράσει στην παραλία Χάμπτον περίπου δύο ώρες μακριά από την πόλη. Η άνοιξη και το καλοκαίρι είναι οι πιο ευχάριστες στιγμές για επίσκεψη, οι οποίες είναι μεταξύ Μαΐου μέχρι Ιούνιο και Σεπτεμβρίου έως Οκτώβρη.
Υπάρχουν δύο τύποι επιστροφής, που αποφέρει η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος. Κατ 'αρχάς, αν επιλέξετε να νοικιάσετε το διαμέρισμα, θα αποφέρει έσοδα. Μια συνήθης απόδοση καθαρού εισοδήματος (αφαιρώντας κοινά τέλη και φόρους) θα είναι μεταξύ 2,50 και 3,00 δολαρίων ανά επένδυση $1.000 ή 3,0% έως 3,6% καθαρού εισοδήματος. Επιπλέον, μπορεί κανείς να περιμένει κάποια ανατίμηση του ακινήτου. Σύμφωνα με έρευνα, η τελευταία δεκαετία έδειξε μια μέση ετήσια ανατίμηση 2,5% (αυτό περιλαμβάνει την οικονομική κρίση 2008-2009!)
Πηγή: Αναφορά Elliman: 3Q-2012. Για λεπτομερέστερη ανάλυση των επενδύσεων, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η Νέα Υόρκη μπορεί να ακούγεται ακριβή, αλλά δεν είναι η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο. Στην πραγματικότητα, κατατάσσεται μόνο στο # 9 στον κόσμο σε ότι έχει να κάνει με ακίνητα, μετά από πόλεις όπως το Τόκιο (# 8), το Παρίσι (# 4) και το Μονακό (# 1).
Μάθετε το τι χρειάζεται για να αγοράσει κανείς ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη.
