Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για να πουλήσετε ακίνητο στη Νέα Υόρκη. Ίσως ζείτε εδώ μόνοι σας και θέλετε να μετακομίσετε σε μεγαλύτερο χώρο ή σε άλλο μέρος της πόλης. Ή ενδέχεται να μετακομίσετε σε άλλη πόλη ή χώρα. Μπορεί να έχετε μια επένδυση σε ακίνητα που είστε έτοιμοι να ρευστοποιήσετε. Σε κάθε περίπτωση, θα σας βοηθήσουμε να εξετάσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της πώλησης του χώρου σας και να σας εξηγήσουμε τι θα χρειαστεί για να ολοκληρωθεί η δουλειά.
Εάν πρόκειται για την κύρια κατοικία σας, ίσως θέλετε να πουλήσετε μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Αυτό φυσικά θα επηρεάσει τη στρατηγική πώλησης, όπου μπορούμε να επιλέξουμε την τιμή του ακινήτου σε ένα επίπεδο που θα αυξήσει το ενδιαφέρον για αγορά πιο γρήγορα. Από την άλλη πλευρά, μπορεί να μην υπάρχει βιασύνη και θα αναζητήσουμε το σωστό πρόσωπο που εκτιμά το διαμέρισμά σας περισσότερο.
Κατά την πώληση του ακινήτου σας, είναι σημαντικό να έχετε μια ιδέα για το ποια είναι η αξία του. Αν η τιμή του είναι πολύ χαμηλή, μπορεί να χάσετε πιθανό κέρδος. Αν η τιμή του είναι πολύ υψηλή, ετοιμάζετε τον εαυτό σας για μήνες γεμάτους πτώσεις τιμών και απογοήτευση. Έτσι, είναι πολύ σημαντικό να έχουμε μια ιδέα για το τι είναι πρόθυμοι οι δυνητικοί αγοραστές να πληρώσουν για την ιδιοκτησία σας. Εμείς, ως μεσίτης σας, θα βοηθήσουμε στη συλλογή των πληροφοριών που είναι απαραίτητες για να πάρουμε τη σωστή απόφαση, όπως:
Μπορείτε να βάλετε το διαμέρισμά σας προς πώληση σε διάφορες ιστοσελίδες για να προσελκύσετε αγοραστές. Ωστόσο, εάν αποφασίσετε να το κάνετε μόνοι σας, λάβετε υπόψη ότι η διαδικασία εύρεσης του σωστού αγοραστή μπορεί να είναι μάταια και χρονοβόρα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων στη Νέα Υόρκη διατίθενται στο εμπόριο από μεσίτες που είναι μέλη του συμβουλίου μεσιτών REBNY της Νέας Υόρκης, το οποίο εξασφαλίζει ότι τα νέα ακίνητα προς πώληση μοιράζονται πρώτα στην κοινότητα των μεσιτών. Έχοντας κάποιον σαν εμάς δίπλα σας όχι μόνο θα πλασάρει το ακίνητό σας σε όλους τους πιθανούς αγοραστές, θα σας προσφέρουμε εξειδικευμένους αγοραστές και θα προετοιμάσουμε όλα τα απαραίτητα χαρτιά. Σε μια ενεργή αγορά, είναι επιτακτική ανάγκη να δράσουμε γρήγορα και συνοπτικά και να γνωρίζουμε εκ των προτέρων τους κανόνες δέσμευσης.
Θα σας ζητηθεί να υπογράψετε μια συμφωνία "Αποκλειστικού Δικαιώματος Πώλησης". Αυτό σημαίνει ότι ο μεσίτης θα πληρωθεί τη συμφωνηθείσα προμήθεια ανεξάρτητα από το ποιος φέρνει τον αγοραστή. Σε αντάλλαγμα, ο μεσίτης θα εκτελέσει και θα πληρώσει για όλα τα έξοδα διαφήμισης για να προσελκύσει όσους περισσότερους αγοραστές είναι δυνατόν. Το τέταρτο τρίμηνο του 2012, χρειαζόταν περίπου 6 μήνες κατά μέσο όρο για ένα διαμέρισμα να πουληθεί στη Νέα Υόρκη, γι 'αυτό και οι περισσότεροι μεσίτες μας θα επιμείνουν στην αποκλειστικότητα για τουλάχιστον έξι μήνες για να αισθάνονται σίγουροι για την επίτευξη των υποσχεθέντων αποτελεσμάτων.
Σε ένα Συγκρότημα Κατοικιών (Πολυκατοικία), λίγο πολύ οποιοσδήποτε μπορεί να αγοράσει ένα ακίνητο. Μερικές φορές υπάρχουν ελαφριοί περιορισμοί όσον αφορά τη χρηματοδότηση, τα κατοικίδια ζώα και τις υπεκμισθώσεις.
Αν πουλάτε ένα Co-op, το συμβούλιο του co-op board μπορεί να μην εγκρίνει τον αγοραστή. Εξαιτίας της διαδικασίας αίτησης, γενικά η πώληση ενός Co-op παίρνει περισσότερο χρόνο (2-4 μήνες)
Τι θα κάνει η αγορά φέτος; Πρέπει να πουλήσετε τώρα ή να νοικιάσετε; Αν πουλήσετε, θα πρέπει να επανεπενδύσετε και πού; Είστε ευπρόσδεκτοι να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας μας και θα χαρούμε να μοιραστούμε μαζί σας τις γνώσεις μας σχετικά με την αγορά.
Στη New York Casas θα εργαστείτε μόνο με υψηλά μορφωμένους (πανεπιστημιακού επιπέδου), ενημερωμένους και αφοσιωμένους ανθρώπους. Η μεσιτεία μας έχει πάνω από μια δεκαετία εμπορικής εμπειρίας στην αγορά της Νέας Υόρκης. Επιπλέον, όταν υπογράφετε την αποκλειστική μας συμφωνία καταγραφής, θα σας παραδοθεί ένα σχέδιο μάρκετινγκ για το ακίνητό σας μαζί με τις οδηγίες μας για να έχετε το ακίνητό σας σε άριστη κατάσταση. Και το πιο σημαντικό, δουλεύουμε τα Σαββατοκύριακα και κάνουμε τα αδύνατα δυνατά για να βεβαιωθούμε ότι κάθε πιθανός αγοραστής θα δει το ακίνητό σας.
Βάσει αυτών των κριτηρίων, θα έχετε τώρα μια ιδέα για το τι να περιμένετε όταν αποφασίσετε να πουλήσετε το ακίνητό σας στη Νέα Υόρκη. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας μας και θα χαρούμε να απαντήσουμε σε τυχόν επιπλέον ερωτήσεις.
