Το πρώτο βήμα που κάνουμε όταν πρόκειται για την πώληση ακινήτου ενός πελάτη είναι η εκτίμηση. Τι αξίζει; Η συγκριτική ανάλυση αγοράς μας θα σας διευκολύνει να καταλάβετε πού βρίσκονται οι τιμές στο κτίριο και τη συνοικία σας. Παρακαλούμε να μιλήσετε σε έναν από τους κορυφαίους μεσίτες μας για μια δωρεάν συμβουλευτική:
Ο τρόπος με τον οποίο το ακίνητό σας θα παρουσιαστεί στους πιθανούς αγοραστές είναι απαραίτητος για τη μεγιστοποίηση του δυναμικού του. Επομένως, βεβαιώνουμε ότι ο επαγγελματίας φωτογράφος μας θα τραβήξει φωτογραφίες σε μια φωτεινή μέρα και ότι το διαμέρισμα φαίνεται καθαρό και οργανωμένο. Ένα ουδέτερο, μοντέρνο διαμέρισμα κάνει περισσότερη αίσθηση.
Βασική για την επιτυχία της διαδικασίας πώλησης είναι η εμπορική προώθηση του ακινήτου σας. Γνωρίζουμε πώς να φτάσουμε τουλάχιστον το 98% της αγοράς μέσω διαφόρων online και offline μέσων. Στη σύμβαση αποκλειστικού δικαιώματος πώλησης σας ενημερώνουμε για τα διάφορα μέσα που χρησιμοποιούμε. Τα αξιόπιστα προφίλ μας σε πολλές από αυτές τις online πύλες θα προσθέσουν στην ορατότητα του ακινήτου σας./p>
Όταν οι μελλοντικοί αγοραστές και οι μεσίτες τους βρίσκουν το ακίνητό σας, θα επικοινωνήσουν μαζί μας για να το δείξουν. Είναι συνηθισμένο να ξεκινήσετε τις επιδείξεις με μια ανοιχτή παρουσίαση του ακινήτου ένα απόγευμα της Κυριακής, επειδή αυτή είναι η ώρα που οι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων βγαίνουν για να δουν και να συγκρίνουν τα εκθέματα. Μετά την ανοιχτή παρουσίαση του ακινήτου συντονίζουμε τις επιδείξεις κατόπιν αιτήματος και επαναλαμβάνουμε την ανοιχτή παρουσίαση, αν χρειαστεί, όλα αυτά με σεβασμό στο πρόγραμμά σας.
Μετά την ανοιχτή παρουσίαση του ακινήτου και τις επιδείξεις, θα λάβουμε τις πρώτες προσφορές από τα ενδιαφερόμενα μέρη. Παρουσιάζουμε αυτές τις προσφορές σε εσάς, τον πελάτη μας, για έλεγχο και συμβουλεύουμε μαζί σας ποιες προσφορές είναι πιο ενδιαφέρουσες για εσάς. Μόλις γίνει αποδεκτή μια προσφορά, καθοδηγούμε τον αγοραστή μέσω της διαδικασίας απόκτησης έως την ημερομηνία κλεισίματος.
Θα σας ζητηθεί να υπογράψετε μια συμφωνία "Αποκλειστικού Δικαιώματος Πώλησης". Αυτό σημαίνει ότι ο μεσίτης θα πληρωθεί τη συμφωνηθείσα προμήθεια ανεξάρτητα από το ποιος φέρνει τον αγοραστή. Σε αντάλλαγμα, ο μεσίτης θα εκτελέσει και θα πληρώσει για όλα τα έξοδα διαφήμισης για να προσελκύσει όσους περισσότερους αγοραστές είναι δυνατόν. Το τέταρτο τρίμηνο του 2012, χρειαζόταν περίπου 6 μήνες κατά μέσο όρο για ένα διαμέρισμα να πουληθεί στη Νέα Υόρκη, γι 'αυτό και οι περισσότεροι μεσίτες μας θα επιμείνουν στην αποκλειστικότητα για τουλάχιστον έξι μήνες για να αισθάνονται σίγουροι για την επίτευξη των υποσχεθέντων αποτελεσμάτων.
Για περισσότερες πληροφορίες για την πώληση του σπιτιού σας επικοινωνήστε μαζί μας ή πατήστε εδώ για να διαβάσετε περισσότερα.
