05 Sep 10 grandes nuevos proyectos inmobiliarios en Nueva York
Los mayores desarrollos inmobiliarios de la ciudad de Nueva York para los cuales se proponen en solicitudes de permisos este año incluyen un estadio de tenis y uno de los diseños finales de la famoso arquitecta Zaha Hadid.
El mayor permiso de nuevo desarrollo presentado fue para el Estadio de Tenis de Louis Armstrong, que forma parte del Centro de Tenis de la Asociación de Tenis de EE.UU.: el parque Billie Jean King Nacional en Flushing Meadows-Corona Park en Queens.
El nuevo estadio sustituirá a la original, que fue construido en 1964 para la Feria Mundial de Nueva York y luego se convirtió en la pieza central del Abierto de EE.UU. antes de una ampliación en 1997, según el sitio web de la USTA. El nuevo estadio está programado para estar listo para la apertura en 2018.
Cuatro de los 10 mayores proyectos propuestos tratan de condominios en Manhattan, según datos del Departamento de edificios compilados de la ciudad por PropertyShark. Uno de estos proyectos es el TRData LogoTINY 220 11th Avenue del Grupo Moinian en Chelsea, un edificio de 40 unidades diseñado por la arquitecta Hadid. El desarrollador indicó que el edificio contará con «condominios tipo loft» y una institución cultural. El proyecto será el segundo edificio residencial de Hadid en Nueva York, después de Related Companies ‘520 West 28th Street.
123-30 Roosevelt Avenue, Queens
Se espera que esté terminado el nuevo estadio de tenis Louis Armstrong para el año 2018. El proyecto forma parte de una remodelación mayor de Billie Jean King National Tennis Center de la USTA. El viejo estadio será demolido para dar paso a 14.000 asientos nuevos y el estadio tendrá unos 72.000 metros cuadrados, según el documento DOB.
El proyecto también incluirá espacio para locales en el lado sur del edificio y también se construirá un estadio temporario cerca para el US Open de 2017, durante las obras para el nuevo estadio.
A principios de este mes, la USTA dio a conocer un techo retráctil recién instalada en el estadio Arthur Ashe y una nueva tribuna con capacidad para 8.125 personas – parte de un proyecto de desarrollo de $ 600 millones de dólares en el centro de tenis.
263 South 5th Street, Brooklyn
Una asociación entre Tavros Development Partners, Charney Construction y 1 Oak Development presentó una solicitud para un edificio de 71K metros cuadrados, cuatro meses después de pagar $ 80 millones para el sitio Dime Savings Bank.
El edificio de 22 pisos incluye 175 apartamentos en un total 36000 metros cuadrados de espacio residencial, de acuerdo con una solicitud de permiso presentada. El proyecto también incluiría 34000 metros cuadrados de espacio comercial y un centro comunitario de 300 metros cuadrados. Se espera que la construcción se completará en la primavera de 2019.
1880 Boston Road, Bronx
Foxy Management planea construir una instalación de viviendas para personas mayores de 168 unidades en lo alto de un edificio de dos plantas existentes en 1880 Boston Road en el oeste del Bronx, de acuerdo con una solicitud de permiso presentada hace pocos meses.
El proyecto de alquiler propuesto abarcaría 51000 metros cuadrados – 40.000 de los cuales serán residenciales y 7000 para fines comerciales. El proyecto también incluiría un centro comunitario de 10000 metros cuadrados. Se espera un costo de $ 78 millones para todo el desarrollo.
89-48 164 Street, Queens
El First Jamaica Community Urban Development Corporation presentó planes para un proyecto de vivienda de interés social en la calle 164 89-48 en Jamaica, cerca de la Primera Iglesia Presbiteriana. El proyecto contaría con 174 apartamentos con un total de 44000 metros cuadrados, de acuerdo con una solicitud de permiso presentado hace algunas semanas. El proyecto también incluiría 4500 metros cuadrados de espacio comercial y un centro comunitario de 2822 metros cuadrados.
220-222 11th Avenue, Manhattan
Uno de los diseños finales de Zaha Hadid se levantará en Chelsea como un proyecto de condominios de 40 unidades. El Grupo Moinian presentó planes para un edificio de 45 metros de 11 pisos en 220 11th Avenue, que incluiría 37000 metros cuadrados de espacio residencial, 1061 metros cuadrados de espacio comercial y 7123 metros cuadrados de espacio para la comunidad. El desarrollador planea arrendar los pisos del sótano y el primero a una «institución cultural» que todavía hay que determinar cuál será.
615 10th Avenue, Manhattan
En enero de este año, el desarrollador chino Xinyuan Real Estate compró el sitio en 615 10th Avenue por 57,5 millones de dólares. El desarrollador tiene previsto construir un condominio de 32000 metros cuadrados que contaría con 82 apartamentos y un poco de espacio para locales en la primera planta y el sótano. John Liang, director general de negocios de Xinyuan en EE.UU., ha indicado que las unidades del edificio tendrán un precio de hasta $ 6500 por metro cuadrado.
2600-2614 Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, Manhattan
Hace unos meses Truss Development propuso construir un edificio de apartamentos de 103 unidades para 2600 Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, en Harlem. El proyecto de siete pisos tendrá una superficie de 29000 metros cuadrados y con ello será el proyecto más grande de la firma hasta la fecha.
163 6th Street, Brooklyn
Storage Deluxe tiene previsto construir una instalación de almacenamiento de 23230 metros cuadrados en número 163 de 6th Street en Gowanus, de acuerdo con una solicitud de permiso presentada recientemente. El nuevo edificio tendrá cinco pisos y tiene 1.600 unidades de almacenamiento, según se informó en mayo.
1144 Evergreen Avenue, Bronx
SKF Development de Kim Tasher presentó planes para un edificio de apartamentos de 73 unidades en la sección Soundview en el Bronx. El proyecto tendrá una superficie de un total de 20574 metros cuadrados, 15063 de los cuales serán residenciales. El edificio de cinco pisos también incluiría consultorios médicos en el primer piso.
501-503 Tercera Avenida, Manhattan
La firma Extell Development de Gary Barnett planea construir un edificio de condominios de uso mixto en la Third Avenue 501-503. El proyecto tendrá un total de 13 pisos y abarcaría un total de 17648 metros cuadrados. DJ Associates Architect está diseñando el proyecto que tendría 32 unidades con 15951 metros cuadrados y espacio para locales en el primer piso.
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