La tasación es el primer paso para vender una propiedad. Qué valor tiene su propiedad? Nuestro análisis comparativo de mercado nos ayuda a determinar el precio óptimo para su propiedad. Es posible concertar una consulta gratuita con uno de nuestros agentes de New York Casas:
La forma en que la propiedad se presente al potencial comprador es fundamental para vender la propiedad en su máximo potencial. Por lo tanto nuestros fotógrafos profesionales sacarán las fotos en un día con mucha luz y se asegurarán de que el apartamento luzca limpio y organizado. Un estilo neutro, como el que se usa en los apartamentos modelo es lo que mejor funciona.
Para lograr una venta exitosa es crucial promocionar su propiedad en el mercado apropiado. Sabemos cómo alcanzar al menos al 98% del mercado a través de diversos canales online y offline. La visibilidad de su propiedad juega un papel crucial en la obtención del precio más alto. Nuestros perfiles de confianza en muchos de estos portales en línea sumarán a la visibilidad de su propiedad.
Cuando los posibles compradores y sus agentes encuentran su propiedad comenzarán a ponerse en contacto con nosotros para mostrarles la propiedad. Las open houses (días de muestra de la casa) suelen ser los domingos por la tarde, momento en que a los compradores les gusta salir a ver y comparar casas. Después de la primera open house, coordinamos muestras a pedido o repetimos otras open houses, de ser necesario.
Después de las primeras muestras, recibiremos las ofertas iniciales de compradores interesados. Le presentaremos las ofertas y discutiremos cuál es la más interesante y la que mejor responde a sus objetivos. Una vez que la oferta sea aceptada, también guiaremos al comprador en el proceso de compra hasta la fecha de cierre de la transacción.
Se le pedirá que firme un contrato de "derecho exclusivo de venta". Eso significa que al agente de bienes raíces se le paga la comisión acordada, independientemente de quién traiga al comprador. A cambio, el agente realizará y pagará por todos los gastos de marketing para atraer a la mayor cantidad posible de compradores. En el cuarto trimestre de 2012, vender un apartamento de Nueva York llevó cerca de 6 meses en promedio por lo que la mayoría de los agentes insisten en tener la exclusividad durante al menos seis meses para que puedan sentirse seguros de que podrán concretar la venta.
Para más detalles sobre cómo es el proceso de venta de su propiedad, contáctese con nosotros o haga clic aquí para leer más.
