اولین اقدامی که ما هنگام فروش ملک مشتری انجام می دهیم، ارزیابی است. ارزش ملک چقدر است؟ تجزیه و تحلیل های
مقایسه ای ما، درک اینکه قیمت ها در ساختمان و محله شما در چه حدودی است را برای شما آسان خواهد کرد. لطفاً برای مشاوره رایگان با یکی از نمایندگان ارشد ما صحبت کنید:
نحوه ای که ملک شما به خریداران بالقوه ارائه میشود، برای به حداکثر رساندن پتانسیل آن ضروری است. بنابراین، ما مطمئن میشویم که عکاس حرفه ای ما در روشنایی روز و در روز غیر ابری عکس می گیرد و آپارتمان تمیز و منظم به نظر برسد. یک آپارتمان با رنگ خنثی و به مد روز، درخواست بیشتری برایش داده می شود.
عامل مهم برای موفقیت پروسه فروش، بازاریابی ملک شما است. ما می دانیم که چگونه از طریق کانالهای مختلف آنلاین و آفلاین حداقل به 98٪ از بازار دسترسی داشته باشیم. در قرارداد حق انحصاری فروش، ما به شما در مورد کانالهای مختلفی که استفاده می کنیم، اطلاع می دهیم. پروفایلهای قابل اعتماد ما در بسیاری از این پرتال های آنلاین به دیده شدن ملک شما اضافه می کنند.
هنگامی که خریداران آینده نگر و نمایندگان آنها ملک شما را پیدا کنند، با ما تماس می گیرند تا ملک را به آنها نشان دهیم. معمول است که یکشنبه بعد از ظهر یک نمایش برای عموم در خانه انجام شود زیرا این زمانی است که اکثر خریداران خانه برای دیدن و مقایسه خانه ها به بیرون می روند. بعد از این کار، نمایش های بعدی را به نسبت درخواست های صورت گرفته هماهنگ می کنیم و در صورت لزوم، نمایش عمومی را دوباره تکرار می کنیم، که تمامی اینها با توجه به برنامه زمانی شما صورت می پذیرد.
بعد از اولین نمایش برای عموم، پیشنهاداتی را از طرف علاقه مندان دریافت خواهیم کرد. ما این پیشنهادات را به شما، مشتری خود، برای بررسی ارائه می کنیم و به شما مشاوره می دهیم که کدام پیشنهاد برای شما مناسب تر است. پس از پذیرش یک پیشنهاد، ما خریدار را از طریق روند مالکیت تا زمان بسته شدن قرارداد(نهایی شدن خرید) راهنمایی می کنیم.
از شما خواسته می شود كه توافقنامه ""حق انحصاری فروش"" را امضا كنید. این بدان معنی است که کارگزار ذکر شده، بدون در نظر گرفتن اینکه خریدار را چه کسی به شما معرفی کرده است، کمیسیون مورد توافق را می گیرند. در عوض، کارگزار ذکر شده، تمام کارها و هزینه های بازاریابی را برای جذب بیشترین خریداران ممکن را اجرا و پرداخت می کند. در سه ماه آخر سال 2012 به طور متوسط حدود 6 ماه طول کشیده است تا یک آپارتمان در شهر نیویورک به فروش برسد، به همین دلیل است که بیشتر نمایندگان حداقل شش ماه بر حق انحصار فروش اصرار دارند تا نسبت به انجام نتایج وعده داده شده، احساس اطمینان کنند.
