برای میلیون ها نفر، شهر نیویورک جذابیتی دارد که توضیح آن آسان نیست. جایی که رویاها در آن ساخته میشنوند، بیش از 250.000 ساکن جدید هر ساله به آن نقل مکان می کنند. آنها اغلب شروع به کار در رستوران یا فروشگاه می کنند و راه خود را برای بالا رفتن از نردبان رویای آمریکایی خود شروع می کنند. این دلیلی است که مردم نیویورک را خیلی دوست دارند، نه به این دلیل که هر چیزی در اینجا امکان پذیر است، بلکه به این دلیل که آنها معتقدند هر چیزی در اینجا امکان پذیر است.
تقریباً 1.7 میلیون نفر تنها در منهتن زندگی می کنند، جزیره ای که تنها 23 مایل مربع مساحت دارد. آنچه که در مورد شهر نیویورک بسیار ویژه است این است که بخش بزرگی از این افراد حرفه ای جوانان با ارزشی هستند که درآمد متوسط بالغ بر 100000 دلار در سال دارند. اکنون این خیلی به نظر می رسد، اما وقتی به طور متوسط 3500 دلار در ماه برای زندگی در آپارتمان خود پرداخت می کنید، نسبتاً مناسب می شود. این شهر تنها افراد دارای پتانسیل و با استعدادی بالا را در تمام صنایع به خود جذب می کند.
نیویورک با افتخار خود را متنوع ترین جمعیت جهان می نامد. عملا افرادی از سراسر دنیا در اینجا زندگی می کنند. این منجر به تنوع فرهنگی بی نظیری می شود که در مجموعه گسترده ای از فعالیت ها و رستوران ها منعکس شده است. شما می توانید تا آخر عمر در نیویورک برای صرف شام در یک رستوران متفاوت بیرون بروید! Broadway و Lincoln Center، نمایش های با کیفیت، کنسرت، باله و اپرا را در تمام سال ارائه می دهند.
شهر نیویورک سالانه از بیش از 60 میلیون بازدید کننده استقبال می کند و همچنان مقصد اصلی گردشگری در ایالات متحده است. حدود 20٪ از این بازدید کنندگان بین المللی هستند. در هتل ها نرخ اشغال نزدیک به 90٪ دیده شده است. تأثیر کل گردشگری بیش از 70 میلیارد دلار است
جهانگردی پنجمین صنعت بزرگ در نیویورک است. همچنین 5 رتبه برتر مربوط به خدمات حقوقی، خدمات مالی، رسانه، تبلیغات و مد است. نکته قابل توجه این است که با تلاش شهردار Bloomberg، شهر نیویورک دارای سریعترین رشد در صنعت فناوری در ایالات متحده است. گرچه تجارت آنلاین، وال استریت را به موزه تبدیل کرده است، اما نیویورک هنوز هم خانه ی اکثر 100 شرکت موجود در لیست Fortune است.
صنعت مد شهر نیویورک 173،000 نفر را در استخدام خود دارد که 5.7٪ از نیروی کار این شهر را تشکیل می دهند. شهر نیویورک بیش از 75 نمایشگاه تجاری مهم مد، به علاوه هزاران شو روم دارد، شهر نیویورک سالانه صدها هزار بازدید کننده مد را به خود جلب می کند. مدارس مد پیشرو در کشور در اینجا به سرپرستی Fashion Institute of Technology and Parsons The New School for Design(موسسه فن آوری مد و پارسونز مدرسه جدید طراحی) قرار دارند.
با وجود بیش از صد دانشگاه در منطقه نیویورک، Big Apple نیز دارای بیش از یک میلیون دانشجو است. برخی از بهترین دانشگاه ها در منهتن واقع شده اند، مانند کلمبیا (خیابان 116 و برادوی، Upper West Side) و دانشگاه نیویورک (میدان واشنگتن، دهکده گرینویچ). اما بسیاری از مؤسسات دولتی و خصوصی دیگر با کیفیت بالا مانند The New School و Cornell وجود دارند.
شهر نیویورک مکانی آفتابی است. Central Park خورشید را 234 روز در سال می بیند، که نیمی از آن ها واقعا زیبا هستند. دارای چهار فصل است، از یک کریسمس سفید(پوشیده از برف) لذت می برید و تنها با 5 کیلومتر رانندگی از اینجا می تواند اسکی کنید. تابستان ها گرم و مرطوب است، بنابراین بسیاری از شهر به ساحل همپتون میروند که چند ساعت با آن ها فاصله دارد. بهار و پاییز لذت بخش ترین زمان برای بازدید است، که بین ماه های مه تا ژوئن و سپتامبر تا ماه اکتبر است.
دو نوع بازده مالی برای یک آپارتمان خریده شده وجود دارد. ابتدا اگر اجاره دادن آپارتمان را انتخاب کنید، درآمد کسب می کنید. بازده و درآمد خالص (کسر عوارض و مالیات های مشترک) بین 2.50 تا 3.00 دلار به ازای هر 1000 دلار سرمایه گذاری است، یا 3.0٪ تا 3.6٪ سود خالص خواهد بود. علاوه بر این، ممکن است انتظار نوعی افزایش قیمت برای ملک خود را داشته باشد. طبق تحقیقات، دهه گذشته افزایشی به طور میانگین سالانه 2/5٪ را نشان داده است (این شامل بحران مالی سال 2008-2009 نیز میشود!)
منبع: The Elliman Report: 3Q-2012. برای تجزیه و تحلیل دقیق تر سرمایه گذاری، لطفا با ما تماس بگیرید.
شاید نیویورک گران به نظر برسد، اما گرانترین شهر جهان نیست. در حقیقت وقتی مسئله در مورد املاک و مستغلات است، نیویورک پس از شهرهایی مانند توکیو(شماره 8)، پاریس (شماره 4) و موناکو(شماره 1)، در جایگاه 9 جهان قرار دارد.
