Central Park New York Casas Office

Ang 10 nangungunang dahilan upang bumili ng isang apartment sa New York

Amo Nueva York.

1 // Mahal ko ang New York.

Para sa mga milyon-milyong tao, ang Lungsod ng New York ay nagtataglay ng alindog na hindi madaling ipaliwanag. Isang kongkretong kagubatan kung saan ang mga pangarap ay gawa, higit sa 250,000 na mga bagong residente ang gumagawa ng kanilang pagkilos dito bawat taon. Madalas silang nagtatrabaho sa isang restawran o tindahan at nagpupursige paitaas sa kanilang pangarap sa Amerika. Ito ang dahilan kung bakit mahal na mahal ng mga tao ang New York, hindi dahil sa ang lahat ay posible dito, ngunit dahil sa sila ay naniniwala na ang lahat ay posible dito.

2 // Demograpiko

Solamente en Manhattan viven cerca de 1,7 milyon-milyong de personas, una isla de apenas 23 kilómetros cuadrados. Lo que es tan especial de la ciudad de Nueva York es que una buena parte de estas personas son jóvenes profesionales con altos ingresos con un promedio que supera ampliamente los $100.000. Ahora bien, eso puede parecer mucho, pero cuando se está pagando un promedio de $3.500 de alquiler, todo se vuelve relativo. Es que, simplemente, la ciudad atrae a personas de alto potencial y talento en casi todas las industrias.

3 // Kultura

Ang New York ay nagmamalaking tawagin ang kanyang sarili bilang ang pinakasari-saring populasyon sa mundo. Talagang ang mga tao dito ay mula sa lahat ng panig ng mundo at naninirahan dito. Nagreresulta ito sa isang bukod-tanging pagkakaiba-iba ng kultura, nasasalamin sa malawak na hanay ng mga aktibidad at restawran. Maaari kayong lumabas para sa hapunan sa magkakaibang restawran sa buong buhay niyo sa New York! Ang Broadway at Lincoln Center ay nag-aalok ng mga matataas na kalidad na palabas, konsiyerto, baley at opera buong taon.

Amo Nueva York.

4 // Turismo

Ang lungsod ng New York ay malugod na tinatanggap ang 60+ milyong bisita kada taon at patuloy sa pagiging ang pangunahin na destinasyong lungsod ng Estados Unidos. Halos 20% sa mga ito ay mga internasyonal na bisita. Ang mga hotel ay may mga rate ng pag-okupa na malapit sa 90%. Ang kabuuang epekto ng turismo ay $70+ bilyon

5 // Negosyo

Ang turismo ay ang panlimang pinakamalaking industriya sa NYC. Nasa nangungunang 5 rin ay ang mga serbisyong Ligal, mga serbisyong Pinansyal, Media, Advertising at Fashion. Ang kapuri-puri dito ay ang dahil sa mga pagsusumikap ni Mayor Bloomberg, ang Lungsod ng New York ay ang may pinakamabilis na lumalaking industriya ng teknolohiya sa U.S. Bagaman ang online na pangangalakal ay ginawang isang museo ang Wall Street, ang New York ay nananatiling tahanan ng karamihan sa Fortune 100 companies

6 // Fashion

Ang industriya ng fashion ng Lungsod ng New York ay nagbibigay empleyo sa 173,000 na tao, na sumasakop sa 5.7% ng manggagawa sa Lungsod. Tahanan sa higit 75 pangunahing palabas sa fashion trade, dagdag ang libo-libong mga silid-tanghalan (showrooms), ang NYC ay umaakit ng daan-daang libong mga bisita ng fashion bawat taon. Ang mga nangungunang paaralan ng fashion sa bansa ay matatagpuan dito na pinangungunahan ng Fashion Institute of Technology at Parsons The New School for Design.

7 // Edukasyon

May higit isang daan na unibersidad ang nakakatawan sa pook ng New York, ang Big Apple ay tahanan rin sa higit isang milyong estyudante. Ang ilan sa mga pinakamagagandang Unibersidad ay matatagpuan sa Manhattan, gaya ng Columbia (116th at Broadway, Upper West Side) at New York University (Washington Square, Greenwich Village). Ngunit marami pang iba pang pampubliko at pribadong institusyon na mataas ang kalidad tulad ng The New School at Cornell..

Clima Nueva York

8 // Lagay ng Panahon

Ang Lungsod ng New York ay isang maaraw na lugar. Ang Central Park ay nasisilayan ang araw sa loob ng 234 na araw sa isang taon, na ang kalahati sa mga ito ay simpleng magaganda. Dulot ng apat na panahon, makapagsasaya sa isang puting Pasko at magagawang mag-ski pagkatapos ng 5 oras na pagmamaneho lamang mula rito. Ang mga tag-init ay mainit at maalinsangan, napakarami ang tinatakasan ang lungsod papunta sa kanilang eskapo ng Hampton beach ilang oras lang ang layo. Ang tagsibol at Indian Summer ay ang pinaka-kaaya-ayang oras sa pagbisita, na nasa pagitan ng Mayo hanggang Hunyo at Setyembre hanggang Oktubre

9 // Balik sa Pamumuhunan

May dalawang uri ng balik na ibinibigay sa pagiging may-ari ng isang apartment. Una, kung pipiliin niyong magrenta ng apartment, aani ito ng kita. Ang isang tipikal na netong kita na balik (binabawasan ng karaniwang mga singilin at buwis) ay magiging nasa pagitan ng 2.50 at 3.00 dolyar kada $1,000 na pinuhunan, o 3.0% hanggang 3.6% netong kita na balik (net income return). Sa karagdagan, ang isang tao ay maaaring asahan ang ilang medyo pagtaas sa halaga (appreciation) ng ari-arian. Ayon sa pananaliksik, ang huling dekada ay nagpakita ng isang karaniwan na taunang pagtaas sa halaga na 2.5% (kabilang dito ang 2008-2009 pinansiyal na krisis!)

Douglas Elliman

Pinagkunan: The Elliman Report: 3Q-2012. Para sa higit pang detalyadong analis sa pamumuhunan, mangyaring makipag-ugnayan sa amin.

10 // Mas mura kaysa Moscow

Ang New York ay maaaring mahal pakinggan, ngunit hindi ito ang pinakamahal na lungsod sa mundo. Sa katotohanan, ang ranggo nito ay #9 lamang sa mundo pagdating sa real estate, pagkatapos ng mga lungsod gaya ng Tokyo (#8), Paris (#4) at Monaco (#1).

Ngayon sabihin mo sa akin, sino ang hindi gustong mapunta rito?

Matutunan ang tungkol sa kung ano ang kinakailangan upang makabili ng apartment sa New York.