在紐約賣房的五個簡單步驟

1 //評估價值

客戶要賣房，我們首先要對房子做一次價值評估，這套房子值多少錢？我们將市场上的同類房屋進行對比，生成分析報告，使您了解房屋和地段的價值。请随时与我们的顶级代理人进行免费咨询：

2 //做展示照片

事實上，這是非常重要的一步，您如何將房屋完美、真實地呈現給潛在的買家，使銷售房屋達到最大的價值。 因此，我們的專業攝影師會在光線充足的時候給房子拍照，而且公寓看起來乾淨整潔。不卑不亢的樣板房的效果是最好的。

3 //营销

销售过程的成功至关重要的是對房屋進行营销。我们擅長通过各种线上和线下渠道，觸達至少98％的購房需求者。獨家銷售权協議中會注明我们使用的各种渠道。我们得到了許多门户网站的信任，可以增加您的房屋行銷廣告的曝光度。

4 //看房

当准买家及其代理人看中您的房屋时，他们會开始联系我们看房。通常買家會約在星期天下午，因为这是大多数买家出去看房、比較多家房屋的時候。我們會協調看房的時間，如果買家想要重複看房的話，我們也會滿足買家的要求，但是所有看房的安排都將考虑您的时间和方便。

5 //談價和簽訂合同

看房之后，我们将收到有关買家的开放报价。我们向您提供这些報價，供您定奪，我们会告訴您咨询哪些報價是對您最有利的。一旦您接受報價，我们會指導整個出售過程，直到最後交房。

//我需要签署什么文件？

您要签署“独家销售权”协议。这意味着，无论是谁带来买家，註冊经纪人将得到协议上約定的佣金。作为回报，註冊经纪人將會支付所有营销费用，並執行行銷策略，以吸引最多的买家。在2012年第四季度，NYC公寓平均需要6个月的时间才能出售，因此大多数代理商会要求至少6个月的独家经营，才有信心完成工作。

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