在纽约市购买公寓或房产是一次令人兴奋和緊張的经历。您身邊要有很多知识渊博的专业人士，這點非常重要，您不仅要寻找和鎖定合适的房屋，而且要根據法律建立正确的資產结构，使所交稅額達到最低。正如本页所述，外国人買房最好的办法是通过有限责任公司购买房产。
IRS（国税局）要求外国人就美国所得收入缴纳收入所得税。租赁收入须缴纳30％的预扣税（除非有任何適用的所得税条款可以減稅）。
通过有限责任公司持有房屋，并不能免除收入所得税。但是，房子或臨時住處的折旧和运营费用往往可以帶給您多年的稅費減免。
外国人在美国出售财产时，必须缴纳資產所得税（FIRTPA预扣税）。国税局将扣留该物业总出售价格的10％。当提交美国纳税申报表报告資產所得税时，如果有任何到期退稅，这笔钱将退还给卖方。美国居民和公司的資產所得税是15-20％，而外国直接投资的資產所得税是30％。
通过有限责任公司的所有权可以免除10％扣缴程序（FIRPTA），并减少資產所得税。
转让税通常由物业的卖方支付。由买方支付。
在業主死亡的情况下，需要支付所有权财产的遗产税。任何位于美国的有形或个人财产，价值超过60,000美元的，業主去世後要申報到紐约地税。目前，纽约遗产税税率为16％。
通过有限责任公司的形式，可以避開美國遺產稅的風險，按照法律 - 公司或有限责任公司不會死亡。
如果您选择在某个时间将您的财产送给亲戚或朋友，将引发贈與稅。贈與稅以40％的税率征收。既不是美国公民也不居住在美国的人，每人有14,000美元的年度贈與稅減免，并且现在每年可以向非美国公民的配偶贈與143,000美元價值的財產，免除贈與稅。
通过有限責任公司的形式，贈與稅可以在公司所在國繳納。
外国公民拥有的美国法人公司在美国税收政策裏不屬於外国公民。因此，外国买家设立美国有限责任公司购买房产有很多好處，例如稅收优惠，例如企业所有权可以保护买方免受美国的任何个人诉讼。在这种情况下，投资者的外国资产永远不会有风险。此外，有限责任公司还为外国买方提供了额外的隐私，因为愛家不必公开其有限责任公司的所有权。
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美国与许多国家都有税收协定。稅收協定規定，外国人在美國的納稅金額少很多，還可以免除某些稅。访问 IRS网站 ，了解美国与您的国家之间存在哪些稅收協定。
