न्यूयॅार्क में रियल एस्टेट बेचने के अनेक कारण हैं। आप खुद यहां रह रहे हैं और ज्यादा स्थान वाली जगह या कस्बे के दूसरे भाग में जाना चाहते हैं। या आप किसी दूसरे शहर या देश में स्थानांतरित होना चाहते हैं। आपके पास निवेश संपत्ति हो सकती है जिसे आप परिसमाप्त करने के लिए तैयार हैं। किसी भी मामले में हम आपकी जगह को बेचने की बारीकियों और पेचीदगियों पर जाने में आपकी मदद करेंगे और आपको समझाएंगे कि काम को पूरा करने के लिए क्या लगेगा ।
यदि यह आपका प्राथमिक निवास है तो आप इसको कुछ निश्चित समय के अंदर बेचना चाहेंगे। यह निश्चित रूप से आपकी बिक्री रणनीति को प्रभावित करेगा, जहां हम एक स्तर के अनुसार संपत्ति का मूल्य चुन सकते हैं जो बाजार में बहुत सी दिलचस्पी बढ़ाएगा। दूसरी ओर, कोई भीड़ नहीं होगी और हम सही व्यक्ति को खोजेंगे जो आपके अपार्टमेंट का सबसे अधिक मूल्य दे।
जब आप संपत्ति बेचते हैं, यह जानना महत्वपूर्ण है कि इसकी कीमत क्या है। यदि इसकी कीमत बहुत कम लगाई गई है, तो आप संभावित लाभ खो सकते हैं। यदि इसकी कीमत बहुत ऊँची लगाई गई है तो आप खुद को महिनों के लिए कीमतों में गिरावट और हताशा के लिए स्थापित कर रहे हैं। इसलिए यह जानना बहुत आवश्यक है कि संभावित खरीददार आपकी संपत्ति की क्या कीमत देने को तैयार हैं। हम, आपके दलाल के तौर पर, सही निर्णय लेने के लिए आवश्यक सूचनाएं एकत्रित करने में आपकी मदद करेंगे।
खरीददारों को आकर्षित करने के लिए आप अपने अपार्टमेंट को विक्री के लिए विभिन्न वेबसाइटों पर डाल सकते हैं। हालांकि, यदि आप यह अपने आप करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रहे कि सही क्रेता खोजने की प्रक्रिया बहुत हताशा भरी और समय लेने वाली हो सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि न्यूयॅार्क में संपत्तियों का विशाल बहुमत दलालों द्वारा विपण्णन किया जाता है जो आरईबीएनवाई, रियल एस्टेट बोर्ड ऑफ न्यूयॅार्क, जो यह सुनिश्चित करता है कि विक्री के लिए नई संपत्तियां सबसे पहले दलाल समुदाय के भीतर साझा की गई हैं। आपकी तरफ से हमारे जैसे किसी के होने से केवल आपकी संपत्ति को सभी संभावित खरीददारों को ही मार्केट नहीं करेगा, हम आपके लिए योग्य खरीददार भी लाएंगे और हम सभी आवश्यक कागजात तैयार करते हैं। इस तरह के एक गर्म बाजार में, तेज और संक्षिप्त कार्य करना, और कार्य के नियम जानना अनिवार्य है।
आपको एक “अनन्य बेचने का अधिकार”अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा, जिसका मतलब होगा कि सूचिबद्ध दलाल को तय रकम की दलाली का भुगतान मिलेगा, इस परवाह के बिना कि खरीददार कौन लाता है। बदले में, सूचि दलाल जितना संभव हो अधिकतम खरीददारों को आकर्षित करने के लिए सभी मार्केटिंग खर्चों का निस्पादन और भुगतान करेंगे। 2012 की चैथी तिमाही में एनवाईसी अपार्टमेंट को बेचने के लिए औसतन लगभग 6 महिने का समय लगा था, यही कारण है कि ज्यादातर एजेंट कार्य पूरा करने का आत्मविश्वास महसूस करने के लिए कम से कम 6 महिने के लिए विशिष्टता पर जोर देते हैं।
एक सहस्वामित्व (कोंडो) में काफी ज्यादा लोग आपकी संपत्ति खरीद सकते हैं। कभी कभी वित्तपोषण, पालतू जानवरों और उप किराएदारी के बारे में हल्के प्रतिबंध होते हैं।
यदि आप एक को- ऑप बेच रहे हैं तो हो सकता है कि को- ऑप बोर्ड आपके खरीददार का अनुमोदन न करे। आवेदन प्रक्रिया के कारण, एक को- ऑप को बेचने में आमतौर पर ज्यादा लंबा समय (2-4 महिने) लगता है।
इस साल बाज़ार क्या करेगा? आपको अभी बेचना चाहिए या किराये पर देना चाहिए? यदि आप बेचते हैं, तो क्या आपको दुबारा निवेश करना चाहिए और कहां? आपका स्वागत है हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें और हम अपना बाजार ज्ञान आपके साथ साझा करने में प्रसन्न होंगे।
न्यू यॅार्क कॅसास में आप उच्च शिक्षा प्राप्त (विश्वविद्यालय डिग्री), जानकार और समर्पित लोगों के साथ काम करेंगे। हमारी दलाली को न्यूयॅार्क बाजार में एक दसक से ज्यादा का विक्री अनुभव है इसके अलावा, जब आप हमारे विशेष लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको अपनी संपत्ति का एक मार्केटिंग योजना को अपने दिशानिर्देशों के साथ सौंप दिया जाएगा ताकि आपकी संपत्ति अनुकूलतम स्थिति में हो। और सबसे महत्वपूर्ण बात, हम सप्ताहांत काम करते हैं और हम यह सुनिश्चित करने के लिए आगे और उससे परे जाते हैं कि हर संभावित खरीददार आपकी संपत्ति को देखेगा।
इन मानदंडों के आधार पर, अब आपको यह पता चल जाएगा कि अपनी न्यूयॅार्क शहर की संपत्ति बेचते समय क्या उम्मीद की जानी चाहिए। कृपया हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें और हमें कोई भी अतिरिक्त प्रश्नों का उत्तर देने में खुशी होगी।
