लाखों लोगों के लिए, न्यूयॉर्क शहर में एक अपील है जिसे स्पष्ट करना आसान नहीं है। एक कंक्रीट जंगल जहां सपने बने होते हैं, हर साल 250,000 से अधिक नये लोग अपने कदम यहां की ओर बढ़ाते हैं। वे अक्सर एक रेस्तरां में काम करना शुरू करते हैं या अपने अमेरिकी सपनों की सीढ़ी पर काम करते हैं। यही कारण है कि लोग न्यूयॉर्क से इतना प्यार करते हैं, इसलिए नहीं कि यहां कुछ भी संभव है, लेकिन क्योंकि उनका मानना है कि यहां कुछ भी संभव है।
अकेले मैनहट्टन में ही करीब 1.7 मिलियन लोग रहते हैं, जो केवल 23 वर्ग मील का एक द्वीप है। न्यूयॉर्क शहर के बारे में खास बात यह है कि $100,000 से अधिक औसत आय के साथ इन लोगों का एक बड़ा हिस्सा उच्च निपुण युवा पेशेवर हैं। अब यह बहुत लगता है लेकिन जब आप अपने अपार्टमेंट के लिए औसतन $ 3,500 डॉलर का भुगतान कर रहे हैं तो यह बहुत सापेक्ष हो जाता है। शहर में लगभग सभी उद्योगों के भीतर ही उच्च क्षमता और प्रतिभाशाली लोगों को आकर्षित किया जाता है।
न्यू यॉर्क गर्व से खुद को दुनिया में सबसे विविध आबादी कहता हैं। वहां दुनिया भर के के व्यावहारिक रूप से रहने वाले लोग हैं। यह एक अनूठी सांस्कृतिक विविधता का परिणाम है, जो गतिविधियों और रेस्तरां की विस्तृत श्रृंखला में परिलक्षित होता है। आप न्यूयॉर्क में अपने पूरे जीवन के लिए एक अलग रेस्तरां में रात के खाने के लिए बाहर जा सकते हैं! ब्रॉडवे और लिंकन सेंटर उच्च गुणवत्ता वाले शो, कॉन्सर्ट, बैले और ओपेरा साल- भर की पेशकश करते हैं।
न्यूयॉर्क शहर ने 2012 में 52 मिलियन आगंतुकों का रिकॉर्ड (2011 से 2.1 प्रतिशत वृद्धि) का स्वागत किया और संयुक्त राज्य का प्रीमियर शहर गंतव्य बना हुआ है। इनमें से लगभग 20% अंतर्राष्ट्रीय थे होटल में 90% के आसपास अधिभोग दर देखी गई है। पर्यटन का कुल प्रभाव 70 अरब डॉलर के उत्तर में है।
पर्यटन न्यूयॉर्क में पांचवां सबसे बड़ा उद्योग है। शीर्ष 5 में भी कानूनी सेवाएं, वित्तीय सेवाएं, मीडिया, विज्ञापन और फैशन हैं। उल्लेखनीय है कि महापौर ब्लूमबर्ग न्यूयॉर्क शहर के प्रयासों के माध्यम से अब अमेरिका में सबसे तेज़ी से बढ़ रहा टेक उद्योग है, हालांकि ऑनलाइन व्यापार ने वॉल स्ट्रीट को एक संग्रहालय में बदल दिया है, न्यू यॉर्क अभी भी फॉर्च्यून 100 कंपनियों में से अधिकांश का घर है।
न्यूयॉर्क शहर के फैशन उद्योग में 173,000 लोगों का रोजगार है, जो शहर के कर्मचारियों की संख्या में 5.7% के लिए जिम्मेदार है। 75 से अधिक प्रमुख फ़ैशन व्यापार से पता चलता है और हजारों शोरूम के घर, न्यूयॉर्क शहर हर साल सैकड़ों हजार फ़ैशन आगंतुकों को आकर्षित करता है। फैशन इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी और पार्सन्स की अगवाई में देश में अग्रणी फैशन स्कूल यहां स्थित हैं, डिज़ाइन के लिए नया स्कूल हैं।
न्यू यॉर्क क्षेत्र में सौ से अधिक विश्वविद्यालयों के प्रतिनिधित्व के साथ, बिग एपल भी दस लाख से अधिक छात्रों का घर है। कुछ बेहतरीन विश्वविद्यालय मैनहट्टन पर स्थित हैं, जैसे कोलंबिया (116वें और ब्रॉडवे, अपर वेस्ट साइड) और न्यूयॉर्क विश्वविद्यालय (वाशिंगटन स्क्वायर, ग्रीनविच विलेज)। लेकिन द न्यू स्कूल और कॉर्नेल जैसे के ऊँची गुणवत्ता वाले कई अन्य सार्वजनिक और निजी संस्थान हैं।
न्यूयॉर्क शहर एक धूप वाला स्थान है। सेंट्रल पार्क एक वर्ष में 234 दिन सूरज देखता है, जिनमें से आधे लोग सादे और सुंदर हैं। चार मौसमों के साथ एक सफेद क्रिसमस का आनंद उठाता है और यहां से केवल 5 -घंटे की ड्राइव पर स्की कर सकता है। ग्रीष्मकाल गर्म और आर्द्र हैं, इसलिए बहुत से लोग दो घंटे दूर अपने हैम्पटन समुद्र तट के सैरगाह में शहर से भाग जाते हैं। यात्रा के लिए स्प्रिंग और भारतीय ग्रीष्मकालीन सबसे सुखद समय बनाते हैं, मई-जून और सितंबर-अक्टूबर।
एक अपार्टमेंट को अपनाने से दो तरह की वापसी होती है। सबसे पहले, यदि आपने अपार्टमेंट को किराए पर दिया है, तो यह आय का उत्पन करेगा। एक विशिष्ट शुद्ध आय रिटर्न (आम शुल्क और कर काटकर) 2.50 डॉलर से 3.00 डॉलर प्रति 1000 डॉलर के निवेश पर, जिसका अर्थ है 3.0-3.6 शुद्ध आय रिटर्न। उस के ऊपर संपत्ति की किसी प्रकार की वृद्धि की उम्मीद हो सकती है। डगलस एलिसन द्वारा शोध के अनुसार पिछले दशक में लगभग 2.5% वार्षिक वृद्धि हुई (इसमें 2008-2009 वित्तीय संकट शामिल है!)।
स्रोत: एलीमैन रिपोर्ट । अधिक विस्तृत निवेश विश्लेषण के लिए कृपया हमसे संपर्क करें ।
न्यूयॉर्क महंगा लग सकता है, लेकिन यह दुनिया में सबसे महंगा शहर नहीं है। वास्तव में जब अचल संपत्ति की बात आती है, तो यह दुनिया में केवल #9 पर शुमार है। टोक्यो (#8), पेरिस (#4), और मोनाको (#1), जैसी शहरों के बाद।
जानें कि न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए क्या ज़रूरी है।
