Central Park New York Casas Office

5 semplici passi per vendere la tua casa a New York

1 //Valutazione

Il primo passo che facciamo quando si tratta di vendere l’immobile di un cliente è la sua valutazione. Quanto vale? La nostra analisi di mercato comparativa ti renderà più facile capire dove sono i prezzi nel tuo edificio e nella zona. Non esitare a programmare una consulenza gratuita con uno dei nostri migliori agenti:

2 //Presentazioni

Il modo in cui la tua casa sarà presentata ai potenziali acquirenti è fondamentale per venderla nel suo massimo potenziale. Pertanto, ci assicuriamo che il nostro fotografo professionista scatti delle foto in una giornata di sole e che l’appartamento si presenti pulito e in ordine. L’esempio di un appartamento neutro funziona meglio.

Case proiezioni per le vendite di immobili a New York

3 //Marketing

Fondamentale per il successo della vendita è la commercializzazione del tuo immobile. Noi sappiamo come raggiungere almeno il 98% del mercato attraverso vari canali online e offline. Nell’accordo di diritto esclusivo di vendita ti diamo una panoramica dei vari canali che utilizziamo. I nostri profili degni di fiducia su molti di questi portali online aggiungeranno visibilità al tuo immobile.

Marketing for property sales in New York

4 //Visite

Quando i potenziali acquirenti e i loro agenti trovano la tua proprietà, inizieranno a contattarci per vedere la casa. È prassi comune iniziare a mostrare la casa di domenica pomeriggio, perché questo è il momento in cui più acquirenti di case vedono e confrontano l’inventario. Dopo l’apertura della casa, coordiniamo le visite su richiesta e, se necessario, riapriamo la casa. Il tutto in base ai tuoi programmi.

House showings for property sales in New York

5 //Offerte e Contratti

Dopo la prima apertura della casa e le prime visite, riceveremo le offerte iniziali delle parti interessate. Presentiamo queste offerte a te, che sei il nostro cliente, per analizzarle e ci consultiamo con te per capire quali offerte sono più interessanti. Una volta che l’offerta è accettata, guidiamo l’acquirente attraverso il processo di acquisizione fino alla data di chiusura.

House offers for property sales in New York

//Quali documenti dovrò firmare?

Ti sarà chiesto di firmare un accordo di “Diritto Esclusivo di Vendita”. Ciò significa che il mediatore sarà pagato quanto stabilito per commissione, indipendentemente da chi porta il compratore. In cambio, il mediatore si occuperà e pagherà tutte le spese di marketing per attirare il maggior numero possibile di acquirenti. Nel quarto trimestre del 2012 ci sono voluti circa 6 mesi, in media, per vendere un appartamento di New York. Questo è il motivo per cui la maggior parte degli agenti insisterà sull’esclusività per almeno sei mesi per sentirsi sicuri di eseguire il lavoro.


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