השלב הראשון שאנחנו נוקטים בכל הנוגע למכירת נכס של לקוח הוא הערכת השווי. כמה זה שווה? ניתוח השוק ההשוואתי שלנו יקל עליך להבין מהם המחירים בבניין ובשכונה שלך. אנא פנה אל אחד הסוכנים המובילים שלנו לפגישת ייעוץ בחינם:
הדרך בה הנכס שלך יוצג בפני קונים פוטנציאליים חיונית בכדי למקסם את הפוטנציאל שלו. לכן אנחנו דואגים שהצלם המקצועי שלנו יצלם ביום בהיר ושהדירה תיראה נקייה ומסודרת. דירה ניטרלית לדוגמה מושכת במיוחד.
שיווק הנכס שלך הוא הכרחי להצלחת תהליך המכירה. אנחנו יודעים להגיע ל-98% מהשוק לפחות דרך ערוצים מקוונים ולא מקוונים. בהסכם הזכות הבלעדית למכור אנחנו נותנים לך תובנות לגבי הערוצים השונים בהם אנחנו משתמשים. הפרופילים המהימנים שלנו ברבים מהפורטלים המקוונים הללו יוסיפו לנראות של הנכס שלך.
כאשר קונים פוטנציאליים וסוכניהם ימצאו את הנכס שלך, הם יצרו איתנו קשר בכדי שנציג אותו. מקובל לנהל בית פתוח בשעות אחר הצהריים של יום ראשון, מכיוון שזה הזמן בו קוני הבתים יוצאים לראות ולהשוות מלאי. לאחר הבית הפתוח אנחנו מתאמים הצגות בתים על פי בקשה וחוזרים על תהליך הבית הפתוח במידת הצורך, וכל זאת בהתחשב בלוח הזמנים שלכם.
לאחר הבית הפתוח הראשון וההצגות נקבל את הצעות הפתיחה מהמעוניינים. אנחנו נציג את ההצעות אלה בפניך, הלקוח שלנו, לבדיקה ונברר איתך אילו הצעות הן המעניינות ביותר עבורך. לאחר קבלת הצעה, אנחנו מדריכים את הקונה בתהליך הרכישה עד למועד הסגירה.
תתבקש לחתום על הסכם "זכות בלעדית למכירה". פירוש הדבר כי מתווך הרישום יקבל את העמלה המוסכמת ללא קשר למי שמביא את הקונה. בתמורה, מתווך הרישום ישווק וישלם עבור כל הוצאות השיווק כדי למשוך את מירב הקונים האפשריים. ברבעון הרביעי של 2012 נדרשה כחצי שנה בממוצע למכור דירה בניו יורק, וזו הסיבה שרוב הסוכנים יתעקשו על בלעדיות למשך שישה חודשים לפחות כדי להרגיש בטוחים במתן התוצאות שהובטחו.
לפרטים נוספים על מכירת הבית שלכם צרוקשר או לחצו כאן לקריאה נוספת.
