ניו יורק מושכת מיליוני אנשים באופן שלא קל להסביר. ג'ונגל בטון בו מתגשמים חלומות, למעלה מ-250,000 תושבים חדשים עוברים לכאן מדי שנה. לעתים קרובות הם מתחילים לעבוד במסעדה או בחנות ועוברים את דרכם במעלה סולם החלום האמריקני שלהם. זו הסיבה שאנשים כל כך אוהבים את ניו יורק, לא בגלל שהכול אפשרי כאן, אלא בגלל שהם מאמינים שמשהו אפשרי כאן.
כמעט 1.7 מיליון איש חיים במנהטן, אי בגודל של 23 מיילים רבועים בלבד. מה שמיוחד כל כך בעיר ניו יורק הוא שחלק גדול מאנשים אלה הם בעלי מקצוע צעירים עם הכנסה ממוצעת של מעל 100,000 דולר. זה אולי נשמע הרבה, אבל כשאתה משלם בממוצע 3,500 דולר בחודש כדי לגור בדירה שלך, זה הופך להיות יחסי. העיר פשוט מושכת אליה אנשים בעלי פוטנציאל גבוה ומוכשרים כמעט בכל הענפים.
ניו יורק מכנה את עצמה בגאווה בעלת האוכלוסייה המגוונת ביותר בעולם. כאן חיים אנשים כמעט מכל העולם. התוצאה היא מגוון תרבותי ייחודי, שבא לידי ביטוי במגוון הפעילויות והמסעדות. תוכלו לצאת לארוחת ערב במסעדה אחרת עד סוף חייכם בניו יורק! ברודוויי ולינקולן סנטר מציעים מופעים, הופעות, בלט ואופרה ברמה הגבוהה ביותר במהלך השנה.
העיר ניו יורק מקבלת בברכה 60+ מיליון מבקרים בשנה וממשיכה להיות יעד הבכורה של ארצות הברית. בערך 20% מהם הם מבקרים בינלאומיים. במלונות שיעורי התפוסה קרובים ל-90%. ההשפעה הכוללת של התיירות היא הכנסות של 70 מיליארד דולר
התיירות היא התעשייה החמישית בגודלה בניו יורק. בין החמישייה המובילה נמצאים שירותים משפטיים, שירותים פיננסיים, מדיה, פרסום, אופנה. ראוי לציין כי באמצעות מאמציו של ראש העיר בלומברג, בעיר ניו יורק יש את תעשיית הטכנולוגיה הצומחת ביותר בארה"ב. למרות שהמסחר המקוון הפך את וול סטריט למוזיאון, ניו יורק היא עדיין ביתם של מרבית חברות ה-Fortune 100
תעשיית האופנה של ניו יורק מעסיקה 173,000 עובדים, המהווים 5.7% מכוח העבודה בעיר. ביתה של למעלה מ-75 תערוכות אופנה מרכזיות, בנוסף לאלפי אולמות תצוגה, העיר ניו יורק מושכת אליה מאות אלפי מבקרי אופנה בכל שנה. בתי הספר לאופנה המובילים במדינה ממוקמים כאן, וביניהם המכון הטכנולוגי לאופנה ובית הספר החדש לעיצוב פרסונס.
עם יותר ממאה אוניברסיטאות המיוצגות באזור ניו יורק, התפוח הגדול הוא גם ביתם של למעלה ממיליון סטודנטים. כמה מהאוניברסיטאות הטובות ביותר ממוקמות במנהטן, כמו קולומביה (רחוב 116 וברודוויי, אפר ווסט סייד) ואוניברסיטת ניו יורק (כיכר וושינגטון, גריניץ' וילג'). אך ישנם מוסדות ציבוריים ופרטיים רבים אחרים באיכות גבוהה כמו בית הספר החדש וקורנל.
העיר ניו יורק היא מקום שטוף שמש. בסנטרל פארק רואים את השמש 234 יום בשנה, מחציתם יפהפיים לגמרי. עם ארבע עונות נהנים מחג מולד לבן ואפשר לעשות סקי במרחק של 5 שעות נסיעה מכאן בלבד. הקיצים חמים ולחים, ולכן רבים נמלטים מהעיר לבתי החוף שלהם בהמפטון, במרחק שעתיים מהעיר. האביב והקיץ האינדיאני הם הזמן הנעים ביותר לביקור, ממאי עד יוני ומספטמבר עד אוקטובר.
ישנם שני סוגים של החזר בעלות על דירה. ראשית, אם תבחרו להשכיר את הדירה, היא תניב הכנסה. תשואת הכנסה נטו טיפוסית (בניכוי חיובים ומסים משותפים) תהיה בין 2.5 ל-3 דולר לכל 1,000 דולר שהושקעו, או בין 3.0% ל-3.6% תשואה ברווח נקי. בנוסף, ניתן לצפות לעליית ערך כלשהי של הנכס. על פי מחקרים, העשור האחרון הציג עליית ערך שנתית ממוצעת של 2.5% (זה כולל את המשבר הפיננסי של 2008-2009!).
מקור: דוח אלימן: 3Q-2012. לקבלת ניתוח השקעות מפורט יותר אנא צרו קשר.
ניו יורק אולי נשמעת יקרה, אבל זו לא העיר היקרה בעולם. למען האמת, היא מדורגת רק מספר 9 בעולם כשמדובר בנדל"ן, אחרי ערים כמו טוקיו (מספר 8), פריז (מספר 4) ומונאקו (מספר 1).
