Een typische huur in New York bedraagt 12 maanden. Verhuur voor kortere termijn is schaars, maar vindbaar en is vaak gemeubileerd, dus als u op zoek bent naar tijdelijke huisvesting kan dit een optie zijn. Wij kunnen iedereen die minstens twee maanden wil huren, helpen om zijn woning in New York te vinden.
Lokale inkomsten zijn belangrijk voor verhuurders in New York. Dus het helpt echt als u hier een goede baan hebt. Niet alleen moet u bewijzen dat u in de VS een inkomen hebt, het moet vaak ook ongeveer 40 x de maandelijkse huurprijs bedragen. Als u dus op zoek bent naar een plaats om te huren voor $ 3.000, betekent dat, dat u moet bewijzen dat u gezin ten minste een jaarinkomen van $ 120.000 heeft. Voldoet u niet aan deze eisen, neem dan contact met ons op via ons contactformulier om te zien welke andere mogelijkheden u heeft.
Bij het indienen van een aanvraag voor het huren van een appartement heeft u waarschijnlijk de volgende documentatie nodig. Uw makelaar kan u helpen dit te verzamelen voor het zoeken naar een woning, zodat u geen tijd verliest als uw ideale appartement opduikt.
Bij uw aanvraag dient u de aanvraagkosten en de kosten voor de kredietcontrole te betalen. Na goedkeuring door de verhuurder of het verhuurbureau, wordt u uitgenodigd om de huurovereenkomst te ondertekenen en dient u het volgende in te dienen in de vorm van individuele gecertificeerde cheques:
Als u niet voldoet aan de Amerikaanse inkomensvereisten, kan de verhuurder om een of alle van de volgende zaken vragen;
U kunt op het internet gaan en proberen te vinden wat beschikbaar is. Als u echter besluit om dit in uw eentje te doen, houd er dan rekening mee dat het proces om de juiste plaats te vinden zeer frustrerend en tijdrovend kan zijn. Dit komt omdat de meeste appartementen in New York op de markt worden gebracht door makelaars, wat betekent dat u als huurder een makelaarsloon moet betalen, ongeacht of u zelf een makelaar gebruikt of niet. Iemand zoals wij aan uw zijde zal uw niet alleen toegang geven tot ALLE appartementen op de markt, we begrijpen ook heel goed wat er nodig is om de woning te verkrijgen die u leuk vindt. In een dergelijke competitieve markt is het noodzakelijk om snel en duidelijk te handelen, het helpt dus om de spelregels op voorhand te kennen.
Het vinden van een plaats kan dagen tot weken in beslag nemen, afhankelijk van uw specifieke wensen en de gewenste verhuisdatum. Nadat u uw nieuwe huis hebt geïdentificeerd, is het tijd om snel te handelen. Zorg ervoor dat u het papierwerk en geld bij de hand hebt zodat niemand uw nieuwe huis kan afpakken! Dan is het tijd voor de verhuurder, het verhuurkantoor het condo- of co-op-bestuur om u goed te keuren. Na goedkeuring wordt u gevraagd om het geld te storten en als de woning vrij is, kunt u er onmiddellijk intrekken. Het hele proces duurt meestal minstens een week, maar kan langer duren.
Komt u alleen, met z'n tweeën of met een gezin? Gaan de kinderen een slaapkamer delen of hebben ze hun eigen slaapkamer nodig? Zou u ook van thuis uit werken en een thuiskantoor nodig hebben? Hoe zit het met bezoekers, wilt u ze ontvangen in een extra kamer of op een slaapbank? Is er een kindermeisje dat inwoont? Enzovoort.
Dit is een belangrijke vraag. Als u al eerder in New York City bent geweest, heeft u misschien al een voorkeur; de realiteit van hier echt te leven kan echter heel anders zijn. Vele andere factoren spelen een rol, zoals waar is je werk of universiteit? Waar zullen uw kinderen naar school gaan? Hoe groot is het appartement dat u zoekt? In welk soort buurt voelt u zich thuis? En uiteraard, wat is uw budget? Wij luisteren graag naar uw verhaal en helpen u met het stellen van uw prioriteiten.
In New York betaalt degene die een appartement huurt de makelaarsvergoeding. Een goede makelaar zal u echter ook opties laten zien waarbij de eigenaar betaalt, of met andere woorden, waarbij u geen vergoeding hoeft te betalen. Voorbeelden van gebieden met gebouwen waar de eigenaar betaalt zijn Midtown East en West en het Financial District.
Typische makelaarsvergoedingen bij huur zijn:
Op basis van bovenstaande richtlijnen zou u een idee moeten hebben of u een geschikte huurder bent voor verhuurders in New York City. Neem contact met ons op via ons contactformulier en wij beantwoorden graag uw eventuele bijkomende vragen. Of bekijk de types appartementen die u in New York kunt vinden.
