Central Park New York Casas Office

5 stappen om uw appartement in New York te verkopen

1 // TAXATIE

De eerste stap die we zetten als het gaat om de verkoop van het onroerend goed van een klant is de taxatie. Wat is het waard? Onze vergelijkende marktanalyse maakt het voor u gemakkelijk om te begrijpen waar de prijzen in uw gebouw en omgeving zich bevinden. Spreek met een van onze topagenten voor een gratis adviesgesprek:

2 // PRESENTATIE

De manier waarop uw woning wordt gepresenteerd aan potentiële kopers is essentieel voor het maximaliseren van het potentieel van uw woning. Daarom zorgen wij ervoor dat onze professionele fotograaf op een heldere dag foto's maakt en dat het appartement er schoon en georganiseerd uitziet. Een neutraal, modelappartement spreekt het meest aan.

Huisbezoeken voor de verkoop van vastgoed in New York

3 //Marketing

De marketing van uw woning is van cruciaal belang voor het succes van het verkoopproces. We weten hoe we via verschillende online en offline kanalen minstens 98% van de markt kunnen bereiken. In de overeenkomst over het exclusieve recht om te verkopen, geven wij u informatie over de verschillende kanalen die wij gebruiken. Onze vertrouwde profielen op veel van deze online portalen zullen de zichtbaarheid van uw eigendom vergroten.

Marketing voor de verkoop van een eigendom in New York

4 // BEZOEKEN

Wanneer potentiële kopers en hun agenten uw woning vinden, zullen zij contact met ons opnemen om een bezoek te organiseren. Het is gebruikelijk om op zondagmiddag met een open huis te beginnen, want dit is de tijd dat de meeste huizenkopers wat beschikbaar is, gaan bekijken en vergelijken. Na de open huis-dag coördineren we op verzoek de bezoeken op aanvraag en herhalen we, indien nodig, we de open huis-dag, dit alles rekening houdend met uw agenda.

Huisbezoeken voor de verkoop van vastgoed in New York

5 // OFFERTES & CONTRACTEN

Na de eerste opendeurdagen en bezoeken ontvangen wij de openingsoffertes van de geïnteresseerden. Wij presenteren deze aanbiedingen ter beoordeling aan u, onze klant, en wij overleggen met u welke aanbiedingen voor u het meest interessant zijn. Zodra een bod is aanvaard, begeleiden wij de koper door het overnameproces tot aan de afsluitingsdatum.

Huisaanbiedingen voor verkoop van vastgoed in New York

// WELKE DOCUMENTEN MOET IK ONDERTEKENEN?

U wordt gevraagd een "Exclusief Verkooprecht"-overeenkomst te ondertekenen. Dat betekent dat de makelaar de overeengekomen commissie ontvangt, ongeacht wie de koper aanbrengt. In ruil daarvoor zal de makelaar alle marketing inspanningen leveren en de kosten ervan dragen om zoveel mogelijk kopers aan te trekken. In het vierde kwartaal van 2012, duurde het gemiddeld ongeveer 6 maanden voor een NYC appartement om te verkopen; dat is de reden waarom de meeste agenten zullen aandringen op exclusiviteit voor ten minste zes maanden om zeker te zijn dat ze de beloofde resultaten kunnen leveren.


Voor meer informatie over de verkoop van uw huis kunt u contact met ons opnemen of klikt u hier voor meer informatie.