ニューヨークの典型的な契約期間は12ヶ月です。 短期間の賃貸は少ないですが、見つけることは可能で、家具付きの場合もありますので、一時的な住宅をお探しの場合は、このオプションも可能かもしれません。少なくとも2ヶ月間賃貸を考えられている方でしたら、私たちがニューヨークでの物件探しをお手伝いいたします。
地方所得はニューヨークの地主にとって重要です。ニューヨークで良い仕事をお持ちの場合、より有利になります。アメリカでの収入の証明が必要なだけでなく、年給が毎月の家賃の約40倍である必要がある場合がよくあります。例えば3,000ドルの物件の賃貸をお望みであれば、世帯全体の年間収入が最低120,000ドルであることを証明する必要があることになります。これらの要件を満たされていない場合は、お問い合わせフォーム からご連絡ください
アパートの賃貸の申込をする際には、次の書類が必要となります。ブローカーは、住宅検索に先立ってこの書類の回収をお手伝しますので、理想的なアパートにたどり着くまでの時間を節約いたします。
申込書を提出されると、申込費用と信用調査費用の支払いが必要となります。家主または契約機関による認可が承認されると、契約に署名し、以下の各費用を認定小切手の形で支払いが行われます。
アメリカの所得要件を満たしていない場合、家主は、次のいずれかまたは全てを求めることができます。
インターネット上でいろいろ検索し、アイデアを得るために異なるWebサイトで販売されている物件を検索することができます。しかし、あなた自身でこれを実施することにされた場合、適切な場所を見つけるプロセスは非常に煩雑で時間がかかることに注意してください。これは、ニューヨークのマンションのほとんどがブローカーによって販売されているためです。お客様がブローカーを利用されているかどうかにかかわらず、賃貸人はブローカーの手数料の支払いの義務があります。市場のアパートすべてへのアクセスだけでなく、私たちはお気に入りのユニットの確保に必要なものを十分理解しています。このような競争の激しい市場では、迅速かつ簡潔な行動が絶対に必要ですので、契約のルールを知ることが不可欠です。
物件を見つけるには、特定の希望と移転希望日に応じて、数週間から数年もかかることもあります。 新しい家が見つかったら即行動です。他の人にお客様が見つけられた新しい家や投資を横取りされないように、書類やお金を確認してください。その後、コンドミニアムまたは コープ理事会により承認が行われます。承認された場合は、入金を要求され、ユニットが空いている場合は、すぐに入居いただくことができます。プロセス全体には、通常、少なくとも1週間、より長く時間がかかることもあります。
お一人か、カップルや家族で住まれるか、お子様がベッドルームを共有されるか、自宅からお仕事をされるのか。ホームオフィスが必要なのか、ゲストには、別の部屋や寝室を用意するのか、ソファーを利用してもらうのか、住み込みのベイビーシッターがいるのか。様々な要素があります。
これは重要な質問です。 既にニューヨークに行ったことがあり、お気に入りの場所がある場合でも、実際に住まれると現実は非常に異なる場合もあります。他にも多くの要素があります。お仕事や大学はどこですか？ お子様は学校へ通われるでしょうか？ どのくらいの大きさのアパートをお探しですか？どのような地域がお望みですか？もちろん、予算も重要な要素です。私たちはご希望をお聞きし、優先されたい要素をお探しするお手伝いをいたします。
ニューヨークではアパートの賃貸人がブローカーの費用を支払います。しかし、良いブローカーは所有者が支払うオプション、つまり料金を支払う必要がないオプションも提示します。所有者が支払うエリアの例は、ミッドタウン・イースト、ミッドタウン・ウェストと金融地区です。
一般的な仲介手数料は以下のとおりです。
これらの基準に基づき、ニューヨーク市の不動産業界における買い手の要素をご理解いただけたかと思います。お問い合わせフォーム からお気軽にお問い合わせいただければ、ご質問に回答させていただきますこちらのニューヨークで見つけられるアパートの種類 をご覧ください。
