ขั้นตอนแรกที่เราทำเมื่อมีการขายทรัพย์สินของลูกค้าคือการประเมินราคา มันมีค่าเท่าไหร่? การวิเคราะห์เปรียบเทียบตลาดของเราจะช่วยให้คุณได้ราคาที่เหมาะสม และมีความเข้าใจถึงช่วงราคาของสิ่งปลูกสร้างและที่ดินในบริเวณใกล้เคียง กรุณาติดต่อกับตัวแทนของเราสำหรับการให้คำปรึกษาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย:
วิธีการนำเสนอทรัพย์สินของคุณให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพนั้นเป็นสิ่งสำคัญ และเราจะต้องเสนอให้ผู้ซื้อเห็นศักยภาพสูงสุดของมัน ดังนั้น เราจึงต้องแน่ใจว่าช่างภาพมืออาชีพของเราได้ถ่ายภาพในวันที่มีแสงสดใส อพาร์ทเมนท์ดูสะอาดสะอ้านเป็นระเบียบ และน่าสนใจมากที่สุด
สิ่งสำคัญสำหรับความสำเร็จของกระบวนการขายก็คือการทำการตลาดของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เรารู้วิธีเข้าถึงตลาดอย่างน้อย 98% ผ่านช่องทางออนไลน์และออฟไลน์ต่าง ๆ ในการให้สิทธิ์เฉพาะในการขาย ข้อตกลงที่เราให้คุณนั้นมีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับช่องทางต่าง ๆ ที่เราใช้ โปรไฟล์ที่มีความน่าเชื่อถือของเราในช่องทางออนไลน์เหล่านี้จะเพิ่มโอกาสให้กับทรัพย์สินของคุณ
เมื่อผู้ซื้อและตัวแทนของพวกเขาพบอสังหาริมทรัพย์ของคุณ พวกเขาจะติดต่อเราเพื่อขอเข้าดูสถานที่ ซึ่งปกติแล้วจะทำการเปิดบ้านในช่วงบ่ายวันอาทิตย์ เพราะเป็นเวลาที่ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่จะออกไปดูและเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลัง หลังจากการบ้านเปิดแล้ว เราจะประสานงานเพื่อเปิดให้เข้าดูสถานทีตามคำขอ และทำการเปิดบ้านซ้ำ ถ้าจำเป็น ทั้งหมดนี้จะพิจารณาตามตารางเวลาของคุณ
หลังจากการเปิดบ้านครั้งแรก เราจะได้รับข้อเสนอแบบเปิดจากผู้ที่สนใจ เรานำข้อเสนอเหล่านี้ให้คุณ ซึ่งเป็นลูกค้าของเรา เพื่อตรวจทานและให้คำปรึกษากับคุณว่าข้อเสนอใดที่น่าสนใจที่สุดสำหรับคุณ เมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับ เราจะนัดหมายกับผู้ซื้อเกี่ยวกับกระบวนการซื้อขายจนถึงเสร็จสิ้น
คุณจะถูกขอให้ลงนามในข้อตกลง “ผู้ได้รับสิทธิ์เด็ดขาดในการขาย” ซึ่งหมายความว่า นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะได้รับค่าตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้ โดยไม่ต้องคำนึงว่าใครคือผู้ซื้อ ในทางกลับกัน นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะดำเนินการและชำระค่าใช้จ่ายด้านการตลาดทั้งหมด เพื่อดึงดูดผู้ซื้อให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ในไตรมาสที่สี่ของปี 2012 มันใช้ระยะเวลาโดยเฉลี่ยประมาณ 6 เดือนในการขายอพาร์ทเมนท์ในนิวยอร์ก ซึ่งเป็นเหตุผลที่ตัวแทนส่วนใหญ่จะยืนยันระยะเวลาในการผูกขาดเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน เพื่อให้มั่นใจถึงผลลัพธ์ตามที่ได้ทำสัญญาไว้
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณ กรุณาติดต่อเรา หรือ คลิกที่นี่เพื่ออ่านเพิ่มเติม
