Central Park New York Casas Office

10 เหตุผลหลักในการซื้อที่พักในนิวยอร์ก

Amo Nueva York.

1 // ฉันรักนิวยอร์ก

สำหรับคนจำนวนหลายล้านคน นิวยอร์กซิตี้มีความน่าสนใจที่ไม่สามารถอธิบายได้ เมืองนี้เปรียบดังป่าคอนกรีตแห่งความฝัน ที่ในทุกๆปีผู้คนมากมายจำนวนนับ 250,000 คนต่างย้ายเข้ามาพักอาศัยที่นี่ พวกเขามักเริ่มจากการทำงานในร้านอาหารหรือร้านค้าและหาทางก้าวสู่ความฝันอเมริกัน กล่าวคือความเท่าเทียมทางโอกาสและเสรีภาพ เหตุผลที่ผู้คนรักนิวยอร์กมาก ไม่ใช่เพียงเพราะทุกอย่างสามารถเกิดขึ้นได้ที่นี่ แต่เพราะพวกเขาเชื่อว่ามันเกิดขึ้นได้ที่นี่จริงๆ

2 // สถิติประชากร

มีประชากรจำนวนเกือบ 1.7 ล้านคนอาศัยอยู่ในย่านแมนฮัตตันเพียงย่านเดียว ซึ่งเป็นย่ายที่เป็นเกาะที่มีขนาดเพียง 23 ตารางไมล์เท่านั้น ทั้งนี้สิ่งที่เป็นลักษณะเฉพาะของนิวยอร์กซิตี้คือ คนส่วนใหญ่เป็นวัยหนุ่มสาวที่ทำงานอย่างมืออาชีพ มีรายได้เฉลี่ยสูงถึง 100,000 ดอลล่าร์ ตอนนี้หากคุณต้องจ่ายค่าที่พักเฉลี่ยอยู่ที่ 3,500 ดอลล่าร์ต่อเดือน ฟังดูมันอาจจะดูเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงแต่มันก็ค่อนข้างที่จะเหมาะสม เมืองนิวยอร์กนี้เป็นเมืองที่ดึงดูดผู้คนที่มีศักยภาพและมีความสามารถสูงในทุกภาคอุตสาหกรรม

3 // วัฒนธรรม

นิวยอร์กเป็นเมืองที่กล่าวได้อย่างภาคภูมิใจว่าเป็นเมืองที่มีประชากรที่หลากหลายมากที่สุดในโลก เนื่องจากมีผู้คนจากทั่วทุกมุมโลกเข้ามาพักอาศัยอยู่ที่นี่ สิ่งนี้ทำให้เกิดความหลากหลายทางวัฒนธรรมที่เป็นเอกลักษณ์สะท้อนให้เห็นได้จากกิจกรรมต่างๆรวมถึงร้านอาหารที่หลากหลาย คุณสามารถออกไปทานอาหารค่ำในร้านอาหารที่แตกต่างกันไปตลอดการใช้ชีวิตในนิวยอร์ก นอกจากนี้ยังมีโรงละครบรอดเวย์และลินห์นคอนเซ็นเตอร์ที่จะมอบการแสดงชั้นนำ คอนเสิร์ต การแสดงบัลเล่ต์และโอเปร่าให้คุณได้รับชมตลอดทั้งปี

Amo Nueva York.

4 // การท่องเที่ยว

เมืองนิวยอร์สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้จำนวน 60 กว่าล้านคนต่อปีและยังคงเป็นเมืองท่องเที่ยวที่เป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญของสหรัฐอเมริกา ประมาณร้อยละ 20 จากจำนวนนี้เป็นนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ และมีอัตราการเข้าพักในโรงแรมต่างๆที่เห็นได้ชัดสูงถึงเกือบร้อยละ 90 โดยผลโดยรวมจากธุรกิจการท่องเที่ยวอยู่ที่ 70 พันล้านดอลลาร์ขึ้นไป

5 // ธุรกิจ

การท่องเที่ยวเป็นอุตสาหกรรมที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ห้าในนิวยอร์ก โดยอุตสาหกรรมอื่นๆที่ติด 5 อันดับแรกนั้นประกอบไปด้วย การบริการด้านกฏหมาย การบริการด้านการเงิน สื่อ โฆษณา และแฟชั่น และด้วยความพยายามที่เป็นที่น่าจดจำของนายกเทศมนตรีบลูมเบิร์ก ทำให้นิวยอร์กซิตี้มีอุตสาหกรรมเทคโนโลยีที่เติบโตเร็วที่สุดในสหรัฐอเมริกา แม้ว่าธุรกิจการซื้อขายออนไลน์ได้เปลี่ยนตลาดหลักทรัพย์วอลล์สตรีทให้กลายเป็นพิพิธภัณฑ์ไปแล้ว แต่นิวยอร์กยังคงเป็นที่ตั้งของบริษัทหลักทรัพย์ส่วนใหญ่ของ 100 อันดับบริษัทที่ได้รับการจัดอันดับจากนิตยสารฟอร์จูน

6 // แฟชั่น

อุตสาหกรรมแฟชั่นของนิวยอร์กซิตี้มีการจ้างพนักงานจำนวน 173,000 คน คิดเป็นร้อยละ 5.7 ของแรงงานที่มีอยู่ในเมือง โดยนิวยอร์กเป็นศูนย์กลางในการจัดแสดงสินค้าแฟชั่นมากกว่า 75 รายการ รวมทั้งห้องแสดงสินค้าต่างๆ อีกนับหลายพันห้อง จึงทำให้เป็นเมืองที่ดึงดูดผู้เข้าชมงานแฟชั่นนับแสนคนในแต่ละปี สถาบันการศึกษาชั้นนำด้านแฟชั่นในประเทศมีที่ตั้งอยู่ในเมืองแห่งนี้ นำโดยสถาบันเทคโนโลยีแฟชั่น และสถาบันการออกแบบพาร์สัน

7 // การศึกษา

ด้วยจำนวนมหาวิทยาลัยมากกว่าร้อยแห่งที่ตั้งอยู่ในเมืองนิวยอร์ก ทำให้นิวยอร์กซิตี้เป็นศุนย์รวมของนักเรียนนักศึกษาจำนวนมากกว่าล้านคน โดยมหาวิทยาลัยชั้นนำบางแห่งมีที่ตั้งอยู่ในย่านแมนฮัตตัน เช่น มหาวิทยาลัยโคลัมเบีย (ถนนหมายเลข 116 และบรอดเวย์ ย่านอัปเปอร์เวสต์ไซต์) และมหาวิทยาลัยนิวยอร์ก (วอชิงตันสแควร์, หมู่บ้านกรีนวิช).

Clima Nueva York

8 // สภาพอากาศ

นิวยอร์กซิตี้เป็นเมืองร้อน บริเวณ Central Park เป็นสถานที่ที่เผชิญกับแสงอาทิตย์เป็นเวลา 234 วันต่อปีและครึ่งหนึ่งของจำนวนวันเหล่านี้เป็นช่วงเวลาที่สวยงาม และด้วยฤดูกาล 4 ฤดูกาลของเมืองแห่งนี้ทำให้ผู้คนสามารถมีความสุขไปกับคืนคริสต์มาสอีฟและสามารถออกไปเล่นสกีได้แค่ขับรถออกไปเพียง 5 ชั่วโมงจากตัวเมืองเท่านั้น ฤดูร้อนของนิวยอร์กค่อนข้างร้อนและชื้น ดังนั้นผู้คนจึงมักเดินทางออกจากตัวเมืองไปยังแฮมป์ตันส์บีชที่ใช้เวลาเดินทางออกจากตัวเมืองสองถึงสามชั่วโมง ช่วงฤดูใบไม้ผลิและช่วงอากาศอบอุ่นก่อนฤดูหนาวเป็นช่วงเวลาที่น่าท่องเที่ยวมากที่สุด โดยจะอยู่ในช่วงเดือนพฤษภาคมถึงเดือนมิถุนายน และช่วงเดือนกันยายนถึงเดือนตุลาคม

9 // ผลตอบแทนการลงทุน

ในการเป็นเจ้าของที่พักคุณจะได้รับผลตอบแทน 2 อย่าง หนึ่งคือ หากคุณเลือกที่จะยอมให้ผู้อื่นเช่าที่พักของคุณ มันจะสามารถสร้างรายได้ให้คุณได้ ผลตอบแทนรายได้สุทธิทั่วไป (หักค่าใช้จ่ายและค่าภาษีทั่วไป) จะอยู่ระหว่าง 2.50 ถึง 3.00 ดอลลาร์ต่อการลงทุน 1,000 ดอลลาร์หรือคิดเป็นร้อยละ 3 ถึงร้อยละ 3.6 ของผลตอบแทนรายได้สุทธิ นอกจากนี้ บางคนอาจคาดหวังการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ จากการวิจัยพบว่า ในทศวรรษที่ผ่านมามีค่าเฉลี่ยร้อยละ 2.5 ต่อปี (รวมช่วงวิกฤติการเงินในปี 2008-2009)

Douglas Elliman

แหล่งข้อมูล: The Elliman Report: 3Q-2012 สำหรับการวิเคราะห์การลงทุนอย่างละเอียด โปรดติดต่อเรา.

10 // ราคาถูกกว่ามอสโก

ที่พักในเมืองนิวยอร์ก ฟังดูอาจจะแพง แต่มันไม่ใช่เมืองที่แพงที่สุดในโลก ในความเป็นจริงแล้ว เมืองนิวยอร์กจัดอยู่ในอันดับที่ 9 ของเมืองที่แพงที่สุดในโลกในด้านอสังหาริมทรัพย์รองลงมาจากเมืองอื่นๆ เช่น โตเกี่ยว (อันดับที่ 8) ปารีส (อันดับที่ 4) และโมนาโก (อันดับที่ 1)

ตอนนี้บอกกับฉันซิว่าใครบ้างที่ไม่อยากอยู่ที่นี่?

เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่ต้องใช้ในการซื้อที่พักในนิวยอร์ก.