//Como organizar a gestão de propriedades em Nova York?
Contratar o gestor certo para a propriedade é importante para proteger o seu investimento e alcançar um tempo reduzido de desocupação e maximização da renda.
Um bom gestor de propriedade trará inquilinos de alta qualidade para suas propriedades de investimento. Eles terão um processo de seleção forte e acompanharão de perto problemas de manutenção. Eles farão sua vida mais fácil, usando tecnologia para executar uma operação eficiente e atingir uma grande audiência de potenciais inquilinos.
//Que retorno posso esperar de uma gestão de propriedades em Nova York?
Em geral, uma empresa de gestão de propriedade bem gerida vai fornecer aos investidores estes resultados:
- Aumento da renda: Uma empresa de gestão de propriedade é mais experiente na publicidade e geralmente tem acesso a um conjunto maior de potenciais locatários, ou seja, unidades tipicamente ficam vagas por períodos mais curtos de tempo. Uma empresa gestora de propriedade também tem um melhor entendimento dos valores de aluguel do local, colocando-os em uma posição para maximizar a quantidade que você pode cobrar por propriedade.
- Mais tempo livre: Naturalmente, uma vez que um proprietário entrega a responsabilidade de gerenciar suas propriedades para uma empresa, ele terá tempo extra em suas mãos. Esse é talvez o mais óbvio – e agradável – benefício de contratar ajuda externa. A empresa de gestão de propriedade se torna o ponto de contato do dono para todas as coisas relacionadas à sua propriedade, eliminando a necessidade de conciliar uma série de fornecedores e serviços. Um proprietário também pode usar este tempo extra para expandir seu portfólio e focar no crescimento de seu negócio.
- Redução de custos diretos: Uma empresa de gestão de propriedade é capaz de realizar manutenções preventivas, reduzindo custos diretos para o proprietário do imóvel. E mais, uma empresa de gestão provavelmente terá um conhecimento aprofundado das leis locais que gerem a relação locador/locatário, ajudando a proteger o proprietário de processos dispendiosos. Um processo evitado pode pagar por anos de taxas de gestão de propriedade. Finalmente, a empresa de gestão provavelmente tem mais experiência selecionando inquilinos. Isso reduz os ciclos e danos relacionados à desocupação por inquilinos mal selecionados.
//É a melhor opção contratar a gestão direta para meu apartamento em Nova York?
Na superfície pode parecer uma perspectiva cara, mas o fato é que, a não ser se você mora nas proximidades e pode dedicar boa parte do seu tempo para lidar com seus inquilinos, você estará muito melhor tendo suas propriedades gerenciadas profissionalmente. Um gestor de confiança pode corrigir problemas enquanto eles surgem, coletar aluguéis e desenvolver um relacionamento profissional com seus inquilinos para que você possa focar no crescimento de seu negócio.
Se você está trabalhando com uma empresa respeitável para lhe ajudar a encontrar ou lhe fornecer com propriedades de grau de investimento, então eles devem ser capazes de fornecê-lo com empresas conceituadas de gestão.
