Ett typiskt hyresavtal i New York är 12 månader. Kortare hyror är knappa men kan hittas och är ofta möblerade, så om du letar efter tillfälligt boende kan detta vara ett alternativ. Vi kan hjälpa alla som vill hyra i minst två månader att hitta sin plats i New York.
Lokala inkomster är viktiga för hyresvärdar i New York. Så det hjälper verkligen om du har ett bra jobb här. Inte bara behöver du visa bevis på amerikanska inkomster, det måste ofta vara cirka 40 gånger den månatliga hyran. Så om du vill hyra en plats för 3 000 $ betyder det att du måste bevisa minst 120 000 USD årliga inkomster från ditt hushåll. Om du inte uppfyller dessa krav, vänligen kontakta oss via vårt kontaktformulär för att se vilka andra alternativ du kan ha.
När du ansöker om att hyra en lägenhet behöver du troligtvis följande dokumentation. Din mäklare kan hjälpa dig att samla in dessa innan din bostadssökning så att du inte tappar tid när din perfekta lägenhet är funnen.
Med din ansökan måste du lämna in ansökningsavgiften och kreditkontrollavgiften. Efter godkännande av hyresvärden eller leasingbyrån, kommer du att bli inbjuden att underteckna hyresavtalet och måste skicka in följande i form av individuella certifierade checkar:
Om du inte uppfyller de amerikanska inkomstkraven kan hyresvärden begära någon eller alla av följande:
Du kan gå på internet och försöka hitta tillgängligheter. Men om du väljer att göra detta på egen hand, kom ihåg att processen att hitta rätt egendom kan vara mycket frustrerande och tidskrävande. Detta beror på att de allra flesta av lägenheterna i New York marknadsförs av mäklare, vilket innebär att du måste betala en mäklareavgift som hyresgäst oavsett om du använder en mäklare själv eller ej. Att ha någon som oss vid din sida kommer inte bara att ge dig tillgång till ALLA lägenheter på marknaden, vi förstår också väldigt väl vad som krävs för att säkra enheten om du gillar den. I en såpass konkurrenskraftig marknad som denna är det absolut nödvändigt att agera snabbt och kortfattat, så det hjälper till att känna till engagemangsreglerna.
Att hitta en plats kan ta var som helst från dagar upp till veckor, beroende på dina önskemål och ditt önskade inflyttningsdatum. När du har identifierat ditt nya hem är det dags att agera snabbt. Se till att du har pappersarbete och pengar redo så att ingen kan skopa bort ditt nya hem! Då är det dags att hyresvärden, leasingbyrån, condo- eller co-op-styrelsen godkänner dig. När den har godkänts kommer du att bli ombedd att sätta in pengarna och om enheten är ledig kan du flytta in omedelbart. Hela processen tar vanligtvis minst en vecka, men kan ta längre tid.
Anländer du ensam eller som ett par eller familj? Kommer barnen att dela ett sovrum eller kommer de att behöva sina egna? Skulle du också arbeta hemifrån och kräva ett hemmakontor? Vad med besökare, vill du vara värd för dem med ett extra rum eller på en soffa? Har ni en hem-boende barnksöterska? Och så vidare.
Detta är en viktig fråga. Om du har varit i New York tidigare så har du kanske redan en preferens, verkligheten att bo här kan dock vara mycket annorlunda. Många andra faktorer spelar in såsom; Var är ditt arbete eller universitet? Var ska dina barn gå i skolan? Hur stor lägenhet letar du efter? Vilken typ av stadsdel eller grannskap känner du dig som hemma i? Och naturligtvis, vad är din budget? Vi lyssnar gärna på din berättelse och hjälper dig att prioritera.
I New York betalar den som hyr en lägenhet mäklaravgiften. Men en bra mäklare kommer också att visa dig alternativ som ägaren betalar, eller med andra ord, där du inte behöver betala en avgift. Exempel på områden med ägarbetalningar är Midtown East och West och Financial District.
Typiska mäklaravgifter för hyra är;
Baserat på riktlinjerna ovan bör du ha en idé om du är en gångbar hyresgäst för hyresvärdar i New York Stad. Vänligen kontakta oss via vårt kontaktformulär så svarar vi gärna på eventuella ytterligare frågor. Eller titta på vilka typer av lägenheter du kan hitta i New York.formulario de contacto.
