Central Park New York Casas Office

10 lý do hàng đầu để mua một căn hộ ở New York

Amo Nueva York.

1 // Tôi yêu New York.

Đối với hàng triệu người, thành phố New York có một sự hấp dẫn không dễ giải thích. Một khu đô thị nơi giấc mơ được tạo nên, hơn 250.000 cư dân mới di chuyển đến đây mỗi năm. Họ thường bắt đầu làm việc trong một nhà hàng hoặc cửa hàng và tiến từng buớc trên chiếc thang giấc mơ Mỹ của họ. Đó là lý do tại sao mọi người yêu New York rất nhiều, không phải vì ở đây mọi thứ đều có thể, mà bởi vì họ tin như vậy.

2 // Nhân khẩu học

Có gần 1,7 triệu người sống ở Manhattan một mình, một hòn đảo chỉ có 23 dặm vuông. Điều đặc biệt ở thành phố New York là một phần lớn những người này là những chuyên gia trẻ tuổi với thu nhập trung bình hơn 100.000 đô la. Bây giờ nghe có vẻ nhiều, nhưng khi bạn trả trung bình 3.500 đô la mỗi tháng để sống trong căn hộ của mình, nó trở nên khá tương đối. Thành phố chỉ thu hút những người có tiềm năng và tài năng cao trên thực tế tất cả các ngành công nghiệp.

3 // Văn hóa

New York tự hào coi mình là dân số đa dạng nhất trên thế giới. Thực tế có những người từ khắp nơi trên thế giới sống ở đây. Điều này dẫn đến sự đa dạng văn hóa độc đáo, được phản ánh trong một loạt các hoạt động và nhà hàng. Bạn có thể ra ngoài ăn tối ở một nhà hàng khác nhau trong suốt quãng đời còn lại ở New York! Trung tâm Broadway và Lincoln Center cung cấp các chương trình chất lượng hàng đầu, các buổi hòa nhạc, múa ba lê và opera quanh năm.

Amo Nueva York.

4 // Du lịch

Thành phố New York đón hơn 60 triệu du khách mỗi năm và tiếp tục là điểm đến thu hút của Hoa Kỳ. Khoảng 20% ​​trong số này là khách quốc tế. Tỷ lệ lấp đầy của khách sạn gần 90%. Tổng tác động của du lịch là 70 tỷ đô la.

5 // Kinh doanh

Du lịch là ngành lớn thứ năm ở NYC. Ngoài ra trong top 5, còn có các dịch vụ Pháp lý, Dịch vụ tài chính, Truyền thông, Quảng cáo, Thời trang. Đáng chú ý là thông qua những nỗ lực của Thị trưởng Bloomberg, Thành phố New York có ngành công nghiệp công nghệ phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ. Mặc dù giao dịch trực tuyến đã biến Phố Wall thành bảo tàng, New York vẫn là nhà của hầu hết các công ty Fortune 100

6 // Thời trang

Ngành công nghiệp thời trang của Thành phố New York sử dụng 173.000 người, chiếm 5,7% lực lượng lao động của thành phố. Nơi có hơn 75 triển lãm thương mại thời trang lớn, cộng với hàng ngàn showroom, NYC thu hút hàng trăm ngàn khách tham quan thời trang mỗi năm. Các trường thời trang hàng đầu trong cả nước được đặt tại đây, đứng đầu là Học viện Công nghệ Thời trang và Parsons The New School for Design.

7 // Giáo dục

Với hơn một trăm trường đại học được đại diện ở khu vực New York, Big Apple cũng là nơi có hơn một triệu sinh viên. Một số trường đại học tốt nhất nằm ở Manhattan, như Columbia (thứ 116 và Broadway, Upper West Side) và Đại học New York (Quảng trường Washington, Greenwich Village). Nhưng có nhiều tổ chức công và tư nhân khác có chất lượng cao như The New School.Cornell..

Clima Nueva York

8 // Thời tiết

Thành phố New York là một nơi đầy nắng. Công viên trung tâm nhìn thấy mặt trời 234 ngày một năm, trong đó một nửa trong số đó là đẹp. Với bốn mùa, người ta tận hưởng một Giáng sinh trắng và có thể trượt tuyết chỉ cách 5 giờ lái xe từ đây. Mùa hè nóng và ẩm ướt, rất nhiều người trốn thoát khỏi thành phố đến nơi nghỉ ngơi ở bãi biển Hampton cách đó vài giờ lái xe. Mùa xuân và mùa hè Ấn Độ là thời điểm thú vị nhất để ghé thăm, đó là từ tháng 5 đến tháng 6 và tháng 9 đến tháng 10

9 // Lợi tức đầu tư

Có hai loại lợi nhuận mang lại nhờ việc sở hữu một căn hộ. Đầu tiên, nếu bạn chọn thuê căn hộ, nó sẽ mang lại thu nhập. Lợi nhuận thu nhập ròng thông thường (khấu trừ phí và thuế chung) sẽ nằm trong khoảng từ 2,50 đến 3,00 đô la trên 1.000 đô la đầu tư, hoặc lợi nhuận ròng 3,0% đến 3,6%. Ngoài ra, người ta có thể mong đợi một số loại đánh giá cao của tài sản. Theo nghiên cứu, thập kỷ qua cho thấy mức tăng trung bình hàng năm là 2,5% (bao gồm cả cuộc khủng hoảng tài chính 2008-2009!)

Douglas Elliman

Nguồn: Báo cáo Elliman: Q3-2012. Để phân tích đầu tư chi tiết hơn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

10 // Rẻ hơn Moscow

New York nghe có vẻ đắt đỏ, nhưng nó không phải là thành phố đắt nhất thế giới. Thực tế, nó chỉ đứng thứ 9 trên thế giới khi nói đến bất động sản, sau các thành phố như Tokyo (# 8), Paris (# 4) và Monaco (# 1).

Bây giờ nói cho tôi biết, ai không muốn ở đây?

Tìm hiểu về những điều cần thiết khi mua một căn hộ ở New York.