New York'ta tipik bir kira 12 aydır. Kısa süreli kiralama kıt ama bulabilir ve sıklıkla döşenmiştir, bu nedenle geçici konut arıyorsanız bir seçenek olabilir. En az iki ay boyunca kiralamak isteyen herkesin New York'ta yerini bulmasına yardımcı olabiliriz.
Yerel gelir, New York'taki ev sahipleri için önemlidir. Burada iyi bir işiniz varsa gerçekten yardımcı olur. Sadece ABD gelir kanıtı göstermek gerekmez, genellikle aylık kira yaklaşık 40x olması gerekir. Bu nedenle, 3.000 $ için bir yer kiralamak istiyorsanız, bu, evinizden yıllık gelirinin en az 120.000 ABD Doları olduğunu ispatlamanız gerektiği anlamına gelir. Bu gereksinimleri karşılıyorsanız, hangi diğer seçeneklere sahip olabileceğinizi öğrenmek için iletişim formumuz kullanarak bizimle iletişime geçin.
Bir daire kiralamaya başvururken büyük olasılıkla aşağıdaki dokümantasyona ihtiyacınız olacaktır. Aracı kurumunuz konut aramanızdan önce bunu toplamanıza yardımcı olabilir; böylece, ideal daireniz geldiğinde zaman kaybetmezsiniz.
Başvurunuzla, başvuru ücreti ve kredi kontrol ücretini göndermeniz gerekecek. Ev sahibi veya kiralama kuruluşunun onayı ile onaylandıktan sonra kira kontratı imzalamaya davet edileceksiniz ve aşağıdakileri sertifikalı bireysel çekler şeklinde göndermeniz gerekecek:
ABD gelir gereksinimlerini karşılamıyorsanız, ev sahibi aşağıdakilerden herhangi birini veya tümünü isteyebilir:
İnternette dolaşabilir ve erişilebilirlik bulmaya çalışabilirsiniz. Bununla birlikte, bunu kendi başınıza yapmaya karar verirseniz, doğru yeri bulma sürecinin çok sinir bozucu ve zaman alıcı olabileceğini unutmayın. Bunun nedeni, New York'taki dairelerin çoğu broker tarafından pazarlandığından, bir aracı kurumu kendiniz kullanıp kullanmamanıza bakılmaksızın kiracı olarak bir komisyoncunun ücretini ödemek zorunda olduğunuz anlamına gelir. Bizim gibi tarafınızdan tarafınıza sahip olmak, yalnızca piyasadaki tüm dairelere erişmenizi sağlayacak değil aynı zamanda üniteyi güven altına almanız için neyin gerekli olduğunu da anlıyoruz. Bu gibi rekabetçi bir pazarda, hızlı ve özlü hareket etmek kesinlikle gereklidir, bu nedenle katılım kurallarını bilmeye yardımcı olur.
Bir yer bulma, istediğiniz isteklere ve istediğiniz yerde taşıma işlemine bağlı olarak, birkaç haftadan haftaya kadar sürebilir. Yeni evinizi tanımladıktan sonra, şimdi hızlı davranmanın zamanı geldi. Evrak işi ve paranızı hazır bulundurduğunuzdan emin olun, böylece kimse yeni evinizi boşaltamaz! O zaman ev sahibi, kiralama ajansı, kınamak veya kooperatif kurulu sizi onaylamanın zamanı geldi. Onaylandıktan sonra, paranızı yatırmanız istenecektir ve eğer birim boşsa hemen girebilirsiniz. Tüm süreç genellikle en az bir hafta sürer, ancak daha uzun sürebilir.
Yalnız mı, çift mi, aile mi? Çocuklar bir yatak odasını paylaşacak mı yoksa kendi evlerine mi ihtiyacınız olacak? Evden de çalışmak ister misiniz, ev ofis ister misiniz? Ziyaretçilere ne dersiniz, ekstra bir odaya mı, yoksa kanepede mi ev sahipliği yapmak istersiniz? Dadıda yaşayan bir canlı var mı? Ve diğerleri.
Bu önemli bir soru. Zaten bir tercih yapabilmeniz için New York'a gittiyseniz, burada yaşamanın gerçekliği çok farklı olabilir. Birçok diğer faktör de şu şekilde oynanır; Çalışmanız ya da üniversiteniz nerede? Çocuklarınız okula nereye gidecek? Ne kadar büyük bir daire arıyorsun? Evde ne tür bir mahalle hissediyorsun? Ve elbette, bütçeniz nedir? Hikayenizi dinlemek ve öncelik vermenize yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.
New York'ta bir daire kiralayan kişi broker ücretini öder. Bununla birlikte, iyi bir komisyoncu, size ödediği seçenekleri, diğer bir deyişle, ücret ödemek zorunda kalacağınız seçenekleri gösterecektir. Binanın sahibi olan alanlara örnek olarak Midtown East and West ve Financial District'ten bahsediyoruz.
Kiralama için tipik komisyoncu ücretleri:
Yukarıdaki yönergelere dayanarak, New York'ta ev sahipleri için uygun bir kiracınız varsa bir fikriniz olmalıdır. Lütfen iletişim formumuzu kullanarak bizimle iletişime geçin. Olası sorularınızı cevaplamaktan mutluluk duyacağız. Veya New York'ta bulabileceğiniz daire türlerine göz atın.
