New York'ta gayrimenkul satışında çeşitli nedenler var. Burada kendiniz yaşıyor olabilir ve daha geniş bir alana veya başka bir kasabaya taşınmak istiyor olabilirsiniz. Veya başka bir şehre veya ülkeye taşınabilirsiniz. Tasfiye etmeye hazır olduğunuz bir yatırım mülkünüz olabilir. Her durumda, yerinizi satma konusuna girip çıkmanıza ve işi bitirmek için neye ihtiyaç duyacağını size açıklayacağız.
Birincil ikametgahınızsa, belirli bir süre içinde satmak isteyebilirsiniz. Bu tabii ki, piyasaya çok fazla ilgi duyacak bir seviyeye göre mülkün fiyatını seçebildiğimiz satış stratejinizi etkileyecektir. Öte yandan acelemiz olmaz ve dairenizi en fazla değerlendirecek doğru kişiyi arayacağız.
Mülkünüzü satarken değerli olduğuna dair bir fikrinizin olması önemlidir. Eğer fiyat çok düşük olursa, potansiyel kârınızı kaybedebilirsiniz. Çok yüksek fiyatlı olsaydı aylarca fiyat düşüşleri ve hayal kırıklığı yaşıyorsunuz demektir. Bu nedenle, potansiyel alıcıların mülkünüz için ne kadar para ödemeye istekli oldukları hakkında bir fikir edinmek çok önemlidir. Komisyoncusu olarak, doğru karar vermek için gerekli bilgileri toplamaya yardımcı olacağız:
Dairenizi, alıcıları çekmek için çeşitli web sitelerinde satılacak şekilde yerleştirebilirsiniz. Bununla birlikte, bunu kendi başınıza yapmaya karar verirseniz, doğru müşteriyi bulma sürecinin çok sinir bozucu ve zaman alıcı olabileceğini unutmayın. Bunun nedeni, New York'taki malların büyük çoğunluğunun, satılık yeni mülklerin broker topluluğu içinde ilk kez paylaşılmasını sağlayan New York'un emlak kurulu REBNY'ye üye olan komisyoncular tarafından pazarlanmaktadır. Bizim gibi bir tarafı yanınızda olmak, mülkünüzü potansiyel alıcılara pazarlamakla kalmayıp nitelikli alıcıları da getirir ve gerekli tüm evrakları hazırlarız. Böyle sıcak bir pazarda, hızlı ve özlü hareket etmek ve katılım kurallarını bilmek zorunludur.
Sizden "Satış Hakkındaki Münhasır Haklar" anlaşması imzalamanız istenecektir. Bu, liste komisyoncusu, alıcıyı kimin getirdiğine bakılmaksızın üzerinde anlaşmaya varılan komisyonu ödeyecek demektir. Buna karşılık, liste komisyoncusu, mümkün olan en fazla alıcıyı çekmek için tüm pazarlama giderlerini uygulayacak ve ödeme yapacaktır. 2012 yılının dördüncü çeyreğinde bir NYC daire satmak ortalama olarak yaklaşık 6 ay sürdü, bu yüzden çoğu acentenin işi yapmak için kendine güvende hissetmek için en az altı ay süreyle münhasırlık üzerinde ısrar edeceği düşünülüyor.
Bir mülkte (Condo) hemen hemen herkes mülkünüzü satın alabilir. Bazen finansman, evcil hayvanlar ve iadeye ilişkin hafif kısıtlamalar vardır.
Co-op satıyorsanız, kooperatif kurulu alıcıyı onaylamayabilir. Başvuru süreci nedeniyle, İşbirliği satmak genelde daha uzun sürer (2-4 ay).
Pazar bu sene ne yapacak? Şimdi satıp kiralamanız gerekir mi? Eğer satarsanız, yeniden yatırım yapmanız ve nereye koymanız gerekir? İletişim formumuz aracılığıyla bize ulaşın; piyasa bilgilerinizi sizinle paylaşmaktan memnuniyet duyarız.
New York Casas'ta yalnızca yüksek eğitimli (üniversite mezunu), bilgili ve özel insanlarla çalışacaksınız. Aracı kurumumuz New York piyasasında on yılı aşkın bir satış tecrübesine sahiptir. Dahası, özel liste anlaşmamızı imzalarken, mülkünüzün en uygun koşulda olmasını sağlayan yönergelerinizle birlikte mülkünüz için bir pazarlama planı da alacaksınız. Ve en önemlisi, haftasonları çalışıyoruz ve her potansiyel müşterinin mülkünüzü görüntüleyeceğinden emin olmak için yukarıda ve öteye gidiyoruz.
Bu kriterlere dayanarak, artık New York City mülkünüzü satarken nelere katlanacağınız hakkında bir fikriniz olacaktır. Lütfen iletişim formumuz kullanarak bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin; ek sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyacağız.
