在纽约卖房的五个简单步骤

1 //评估价值

客户要卖房，我们首先要对房子做一次价值评估，这套房子值多少钱？我们将市场上的同类房屋进行对比，生成分析报告，使您了解房屋和地段的价值。请随时与我们的顶级代理人进行免费咨询：

2 //做展示文件

事实上，这是非常重要的一步，您如何将房屋完美、真实地呈现给潜在的买家，使销售房屋达到最大的价值。 因此，我们的专业摄影师会在光线充足的时候给房子拍照，而且公寓看起来干净整洁。不卑不亢的样板房的效果是最好的。

3 //营销

销售过程的成功至关重要的是对房屋进行营销。我们擅长通过各种线上和线下渠道，触达至少98％的购房需求者。独家销售权协议中会注明我们使用的各种渠道。我们得到了许多门户网站的信任，可以增加您的房屋营销广告的曝光度。

4 //看房

当准买家及其代理人看中您的房屋时，他们会开始联系我们看房。通常买家会约在星期天下午，因为这是大多数买家出去看房、比较多家房屋的时候。我们会协调看房的时间，如果买家想要重复看房的话，我们也会满足买家的要求，但是所有看房的安排都将考虑您的时间和方便。

5 //谈价和签订合同

看房之后，我们将收到有关买家的开放报价。我们向您提供这些报价，供您定夺，我们会告诉您咨询哪些报价是对您最有利的。一旦您接受报价，我们会指导整个出售过程，直到最后交房。

//我需要签署什么文件？

您要签署“独家销售权”协议。这意味着，无论是谁带来买家，注册经纪人将得到协议上约定的佣金。作为回报，注册经纪人将会支付所有营销费用，并执行营销策略，以吸引最多的买家。在2012年第四季度，NYC公寓平均需要6个月的时间才能出售，因此大多数代理商会要求至少6个月的独家经营，才有信心完成工作。

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