在纽约购买房地产有不同的原因。您可能自己需要住，想为自己和家人准备临时住处，或者您想帮家里某个人购买，也可能是为了投资。无论出于什么原因，我们都可以协助您购买，并向您解释应该考虑哪些因素。看看在纽约购买公寓的十大理由。
全部付清可以跟卖家议价，议价空间大一些。但是，您的购买创造了税收优惠，大多数符合条件的外国买家可以获得最高六成（取决于建筑物）的贷款。典型的贷款条件是：
合作公寓和普通公寓都有一张预先批准的贷款机构清单。清单里面是已经跟合作公寓签订协议的金融机构，如果您拖欠贷款，将会转让您的股份。我们也与部分贷款经理有着密切的关系，能够满足外国买家的需求。请通过联系表格与我们联系，提出有关贷款的问题。
购买公寓时，您只需要钱就可以了。 合作公寓不也一样，合作委员会可能会要求提供以下文件。经纪人开始查找房屋之前，会先收集这些信息，找到理想公寓时，不会因为准备文件而错失时机。
好消息，经纪人协助购买房屋是免佣金费的。也就是说，您不需要支付经纪人的费用。我们帮您在纽约购买公寓或别墅是完全免费的！我们帮您找到合适的房屋后，购买手续费可能包括：
您可以上网，并尝试在不同的网站上找到待售物业。但是，如果您自己做这个，找到合适房屋的过程可能很繁琐、很费时。这是因为，绝大多数纽约物业都是由REBNY（纽约房地产局）注册的房产经纪销售的，纽约房地产委员会确保新的待售物业首先在经纪人社区内分享。有我们帮忙，您不仅可以看到所有在售的房屋，而且如果您看上了，我们可以帮您预留，以防被他人先下手买走。在纽约激烈的市场中，我们在了解规则的前提下快速、精准行动。
寻找合适的房屋可能需要几周到几年，取决于您对房屋和入住时间的要求。在确定要购买的房屋之后，就应该快速采取行动了。确保您已经准备好了资料和钱，这样没有人可以把您的新房子挖走！然后我们需要等待公寓或合作社委员会批准。一旦批准，您就要开始存款存款，如果房屋是空置的，您可以立即入住。整个过程通常需要至少一个月，也可能需要更长的时间。
在Condo公寓中，业主拥有的是一个单独的公寓。此外，买方对于外墙、屋顶、游泳池和其他娱乐场所等共同要素，具有不可分割的所有权。在合作公寓Co-op中，业主合作社股份，合作社拥有和管理建筑物。 合作社通常要求买方的收入来源来自美国，以及足够在美国居住的资产（至少足够生活的资产），因为它们是非常保守的公司。如果公司要起诉业主，无论出于何种原因，都很难在诉讼中获胜。因此，外国买家只能购买Condo公寓，Condop公寓（合作社公寓，但是按照Condo公寓规则管理）和联排别墅。买家购买Condo公寓，Condop公寓和联排别墅，比购买合作公寓时拥有更多的权利，合作公寓想要出租也是有很多限制条件的。
这是一个重要的问题。如果您去过纽约，您心里大概已经有了想法，但真正在纽约生活却是非常不同的。许多因素会影响到，您的工作或大学在哪里？您的孩子在哪里上学？您要找多大的公寓？您想在哪个社区居住？您想在未来出租这套房吗？当然还有，您的预算是多少？我们很高兴听取您的需求，并帮助您列出优先满足条件。
对于公寓，普通收费一般从每平方英尺每月0.70美元到1.25美元不等。这些费用包括普通区域供暖、电力和清洁、水费、基本电缆、安保费、建筑保险，以及建筑设施管理费（健身中心、门房、休息室、游泳池、游戏室等）。除了普通收费之外，您还需支付大约为评估价值0.1％的物业税，这是城市政府规定的。
合作社还要收取维护费，其中包括所有通用的费用和税（不由业主另行支付）以及建筑物的按揭利息（如果有的话）。公司的建筑物上可能有未偿还的贷款（用于屋顶维修或其他原因），贷款和利息将由合作股东分摊。因此，您经常会发现，合作公司的维护费用可能会更高（即使调整了维护费用中的税款后），因为按照法律，合作公寓不允许承担债务。
根据以上指引，如果您是纽约市房地产的可靠买家，您应该有一个想法。请通过联系表格与我们联系，我们将很乐意回答您任何其他问题。或者看看纽约的公寓类型。